논현 펜트힐 캐스케이드와 고급주택 분양

논현펜트힐캐스케이드와도시형생활주택분양

 

 

태풍이 지나가면서 시설물피해등이 들려오구요

 

 

 

뜨거웠던 몇일간의 열기는 조금사라지는듯 합니다.

 

 

 

강력한 바람의 위력을 다시금느낀만큼 자연의힘을 다시금생각하게하는 요즘이네요

 

 

 

서울및 핵심지역에서의 물건들을 알아보시려는 분들은 많습니다.

 

 

 

가격적으로 메리트가있는 상품이나 투자성이있는 물건들은 여전히 문의가 많구요

 

 

 

세금부담과 함께 정부정책으로 피해를 보시는 분들의 문의도 지속적으로 이어집니다.

 

 

 

아파트이외의 상가분양및 투자매물 물건등에대한 상담은 부담없이 저희지경부동산(010-6339-8332)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

오늘은 강남권에 공급이된 논현펜트힐캐스케이드와 고급도시형생활주택등에대한 개인적인 의견을 공유합니다.

 

 

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기본적인 컨셉은 고급건셉으로 크기는 전용면적18평이하로 셋팅이되는 경향이구요

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실질적인 분양고급과 물건은 작년 펜트힐논현과 올해공급이된 펜트힐캐스케이드형태로 보시면 되겠습니다.

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펜트힐논현으로 명명이된 1차는 작년에 모두 분양마감이된 상태이구요

현재 2차인 캐스케이드의 경우도 거의마감상태인 상황입니다.

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도시형생활주택의 형태로 많이 공급이되었는데 올초까지만해도 대출등의 영향때문에 쉽지않았음에도 선방을 한 상황이고 7.10대책이후로는 주택으로 간주되는것에대한 부담을 느끼신 분들이 투자로 구입을 한경우는 많이 줄어든 형태입니다.

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앞으로도 도시형생활주택으로의 공급이 추가적으로 있을지 아님 오피스텔로 구도자체를 바꿀지는 시행사의 몫이지만 소비자입장에서는 주택으로 간주가되면 세금적인 부담때문에 수요가 많지는 않을것으로 생각을 합니다.

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하지만 입지가 좋고 강남권역이나 교통여건등이 좋다면 예외일수는 있겠죠

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럭셔리싱글이나 혼자거주하는 분들의 취향에맞는 물량이 강남권역에 공급이된다면 수요는 없지는 않을것으로 생각되구요

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일반경기상황이 정치적인 변수에의해 움직이지만 중장기적으로는 입지좋은 강남권역에서의 도생이나 오피스텔공급이 있다면 긍정적으로 볼수도 있을것입니다.

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앞으로 고급컨셉으로 분양가능한곳은 역삼스포월드(경복아파트사거리)부지와 르피에드2정도가 될수있을것으로 생각합니다.

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구체적인 설계및 분양일정등이 나오면 다시금 정보를 드리겟습니다.

 

 

 

더불어 펜트힐캐스케이드및 상가분양물건등에대한 어떠한 문의도 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

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