서울역 남산트윈시티 전세 월세와 투자가치

서울역남산트윈시티전세월세와투자가치

 

 

높은 가을하늘이 점점더 청명한 모습을 보여주구요

 

 

 

 

추석이다가오면서 가을도 점점더 깊어가는듯합니다.

 

 

 

 

비소식없이 맑은날이 더많이 이어졌으면 하는 바램이 드네요

 

 

 

 

용산지역및 인근지역에서 좋은 물건들을 찾는 수요는 꾸준히 많습니다.

 

 

 

금액적으로 부담이되는 물건들이 많은만큼 쉽게 접근할물건들이 없는 상황에서도 금액이 오를수있는 오피스텔등에대한 문의와 상담은 꾸준하구요

 

 

 

 

실거주가 가능한 오피스텔을 포함하여 재개발예정지역에서의 투자문의도 꾸준합니다.

 

 

 

앞으로 분양이 있을수있는 아세아아파트나 용산5구역등에대한 관심도도 높아지는만큼 어떠한 문의도 부담없이 저희지경부동산(010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

오늘은 서울역남산트윈시티의 매매및 매각물건과 전세 월세등을 통한 투자가치에대한 부분을 소개합니다.

 

 

 

최근에 몇몇분들이 잔금을 치루고 키를 수령하는 과정에서 느낌점이기도 하닌 참고를하시면 좋구요

 

 

 

본물건은 홍콩계투자회사인 거캐피탈에서 임대사업을 영위하다 부동산대책등의 변화로 임대사업을 영위하기 힘든 상황이되면서 매각을 한다고 보시면 되구요

입주차는 약 6년차가 된 오피스텔이라고 보시면 됩니다.

 

 

 

입지는 서울역4호선 12번출구에서 도보로 5분이면 되는거리라 나쁘지않습니다.

 

 

 

 

이미 많은 인근직장인분들이나 숙대생기숙사용도로 임차인들이 입주를 해서 거주를하고있는 호수가 많습니다.

 

 

 

 

표준임대차계약서로 임차인이 있는만큼 현재 분양되고있는 금액에서 대출을 하려면 주택임대사업자 등록(현재는 10년짜리만 등로가능)을 해야하는 단점이있구요

 

 

 

전세의 경우 현재 거의 분양가정도에 나오는 물건들이 있는데 전세입자입장에서는 전입을 하고 전세자금대출을 받아야하기때문에 임대인은 주거즉 주택으로 잡힌다는점이 집이있는 사람으로서는 단점이될수있습니다.

 

 

 

그래서 공실인 집중에서 일반임대사엉자로 등록을하고 대출을 일으켜서 일반사업자를 임차인으로 얻는것이 집이있는 분들에게는 최선의 선택이 아닌가 생각이 듭니다.

 

 

 

입지는 좋고 가격적인 경쟁력은 있지만 현재 남아있는 호수가 많지않은만큼 호수확인후 본인의 여건에 맞게 물량을 선택을 하시면 되겠습니다.

 

 

 

서울역남산트위시티의 분양문의와 매매 전세 월세등 문의는 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.