래미안용산 아파트 62평 실입주매매

래미안용산더센트럴아파트62평실입주매매

 

점점더 매서워지는 바람과 기온으로 춥다는 말이 저절로 떠오르는 요즘입니다.

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겨울은 겨울다워야하는만큼 추운것은 당연하지만 쉽게 적응은 안되구요

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그럼에도 불구하고 겨울에만 즐길수있는것들을 잘만들어보려고 합니다.

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많이 올라버린 집가격에대한 많은 분들의 의견이 있는가운데 수요억제책인 대출규제가 작용을 하는것 같습니다.

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돈을 빌릴수없는 상황에서 추가적인 투자는 하기힘든상황이고

더불어 취득세 중과및 양도세와 종부세등으로 빠져나갈곳을 없게끔하는 분위기에 심리는 많이 위축이됩니다

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그럼에도 불구하고 아파트이외의 투자처등지에서 좋은 물건들에대한 수요는 있구요

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똘똘한 한채를 원하시는 분들의 문의도 많은만큼 이러한 절벽이 언제쯤 풀릴지는 예상하기가 쉽지않네요

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업무지역이 많이있는 곳에서의 물건분석과 더불어 좋은 입지의 분양물건들도 좋은만큼 위기가 기회일수있으니 잘참고하시기바랍니다.

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서울도심권역에서의 매물문의와 급매물및 투자물건등에대한 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959 010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 용산역앞의 신축4년차 래미안용산더센트럴 아파트 62평의 매매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

 

용산역주변은 상업지역재개발로 이루어진 주상복합과 오피스텔 오피스등이 많이 있습니다.

 

 

 

 

지도를 펼쳐보시면 한강대로 95에 래미안용산더센트럴이 아파트와 오피스텔로 이루어져있구요

4호선 신용산역과 1호선용산역및 교통의 요지에 있다고 할수있습니다.

 

 

 

 

용산역을 바라보고 좌측에는 같은해에 입주한 용산푸르지오써밋과 작년(2020년)에 입주한 용산센트럴파크효성해링턴이 있습니다.

 

 

 

효성해링턴의경우 아직 이전고시전이라 등기가 나지않아서 일반분양물건은 거래가 어려운상태이고 조합원물건들은 가능합니다.

 

 

시세는 타입별로 위치별로 다르지만 평균 6천대후반에서 7천대초반에 형성이되어있다고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

용산역뒤에 있는 용산국제업무지구의 개발방향이 정부의정책취지대로 될지 아님 대선이후에 개발의 방향이 바뀔지는 조금더 두고보아야 하겠지만 용산공원개발과 더불어 여러가지 개발호재등이 맞물려있는만큼 기대감은 있습니다.

 

 

 

본물건은 한강이 보이는 4호라인의 고층물건입니다.

아마도 한강뷰가 가능한라인이라면 금액과 상관없이 구입을 하시려했던 분들도 있기는했는데요

 

 

 

 

매매금액은 48억이구요

높은 금액이지만 값어치는 한다고 할수있습니다.

 

 

 

 

종부세에대한 부담감이 있는만큼 공동명의로 등기를 치신분들이 많은 상태이구요

 

 

 

 

실입주가 가능한 물건인만큼 저희지경부동산의 직접매물임을 알려드립니다.

 

 

 

 

부담없이 매물에대한 문의와 상담은 부담없이 문의를 해주시면 상세히 상담을 해드리겠습니다.