마포뉴매드 신축상가 예상 분양가 업종분석

마포뉴매드신축상가예상분양가업종분석

어느새 겨울도 이제는 그 끝을 보여주는것 같구요   

 

 

 

 

바람이 불어도 기온이 낮에는 올라서 추운감보다는 서늘함과 시원한감을 가집니다. 

 

 

 

 

 

새해의 태양이 밝은지 얼마되지않지만 작심삼일이되지않도록 다시한번 마음을 다져봅니다. 

 

 

 

 

투자기회와 더불어 기회가 함께 오고있다는 것을 느끼는 요즘입니다.

 

 

 

 

언론에서 비춰지는 여러가지 부동산가격하락소식등이 가뜩이나 대출규제등으로 거래가 어려워진 상황에서 다시한번 거래장벽을 만드는것도 같구요 

 

 

 

 

인기지역인 용산이나 도심권역에서의 전세및 월세가격상승으로 실수요자분들의 임차수요는 늘어가는것에 비하여 물건은 많이 모자라는 상황입니다. 

 

 

 

 

 

좋은 입지에서의 투자물건문의와 급매물등 문의와 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 마포뉴매드 하이엔드오피스텔의 1층 상가에대한 분양가및 입점가능한 업종등에대한 부분을 소개합니다.

 

 

 

현재 상가의 경우는 올해부터 분양승인을 받는것들은 오피스텔등과 마찬가지로 대출규제를 받기때문에 상가투자의 경우도 예전만큼 투자자입장에서 쉽지않은 상황이구요

 

 

 

 

하지만 이러한 부분때문에 시행사나 분양대행사등은 미리 작년말에 밀어내기식으로 분양승인등을 받아놓은 현장들이 많이 있는 상태입니다.

 

 

 

마포뉴매드의 경우도 밀어내기식은 아니지만 작년에 열린현장이라 대출관련해서는 그래도 부담감은 없는 상태이구요

 

 

 

 

하지만 제일중요한것은 분양가격인데 2월초 구정이후 오픈이 될예정이라서 얼마가될지는 사실 아무도 모른다고 할수있겠습니다.

 

 

 

 

개인적으로는 전용면적당 즉 10평기준으로 18억에서 20억가까이되지않을까 하는 생각을 가지구요

만약 그이하라면은 긍정적으로 생각을 해보셔도 좋을듯합니다.

 

 

 

 

분양가격도 그렇지만 현재 실수요자입장에서 병원자리나 부동산 그리고 편의점등은 암차인확보까지 가능한상태이기때문에 특정호수의 경우는 지정될수도있고 묶어질가능성도 있습니다.

 

 

 

지하는 골프연습장정도가 들어오면 좋고 10개타석미만으로 크기가 될듯한데 마포일대 연습장이 많이없기때문에 요즘 골프붐을 타고있는 상황에서 임차수요는 충분하다고 할수있겠습니다.

 

 

 

1층후면이 약간 높은상태이기때문에 먼저 언급한 분양가격보다는 1층후면부가 좀더 저렴할것으로 예상을하구요

 

 

 

 

2층의 경우는 치과나 피부과등이 월세를 감당할수있을것으로 예상을 합니다.

 

 

 

이제 수도권외곽이나 서울외곽의 경우도 상가분양가가 전용1억을 넘기는만큼 업무지역의 중심지이면서 역세권지역인 마포역에 들어서는 뉴매드상가의 경우도 많은 분들의 관심이 집중되고있습니다.

 

 

 

 

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