용산유엔사부지 배치도와 분양계획등

용산유엔사부지배치도와분양계획등

 

남쪽지방에서부터 시작이되는 봄소식이 서서히 몰려왔으면 하는 바램이구요

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새순에서 피어나는 꽃망울이 여느때보다는 싱그러워보이는것 같습니다.

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애쓰며 견디어온 겨울다움이 조금씩 힘을 잃어가는듯하네요

 

 

 

 

대선이 다가오면서 부동산시장도 함께 영향을 받는것 같습니다.

 

 

 

 

유력대선후보들의 부동산정책에대한 분석과 더불어 심리적으로 아직은 조금더 기다려보아야하는것은 아닌가하는 부분과 긍정적인 신호들이 함께 공존하고있습니다.

 

 

 

 

그럼에도 불구하고 용산지역과 같이 입지가 좋거나 개발호재등이 많이 있는곳에서의 새로운 기회를 엿보시는 분들도 계시구요

 

 

 

기본적인 아파트이외의 주거상품이외에 꼬마빌딩이나 상가등 투자물건등에대한 문의와 상담은 꾸준히 이어지고있습니다.

 

 

 

 

용산지역에서의 급매물문의와 더불어 좋은 상품에대한 물건문의와 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

아래의 모습은 용산유엔사부지의 아파트및 근린생활시설 오피스텔상가등에대한 배치도와 조감도등 모습입니다.

 

 

 

몇년전에 일레븐건설이 감정평가액을 넘어서는 낙찰금액으로 이슈가되었던 현장이구요

 

 

 

작년말에 모두 잔금을 납부하면서 분양계획등의 일정이 잡힐것으로 예상을 하고있습니다.

 

 

 

2021년 작년7월에 서울시의 건축심의를 통과하면서 개략적인 건축계획은 나온상태입니다.

지하7층 지상20층규모에 아파트 420세대와 오피스텔 777실및 호텔과 업무시설및 상가등으로 구성이됩니다.

 

 

 

시행사입장에서는 아파트에서는 수익을 남기기어렵고(분양가상한제)

오피스텔및 상가등에서 수익을 남겨야하는 구조인만큼 수요자입장에서는 아파트는 가점이 높으신 분들에게는 좋은 기회가 될수있을것이고

 

용산부영아파트부지(용산아세아아파트특별계획구역)처럼 84제곱미터가 넘는것은 물량의 절반이 추첨물량이니 추첨을 기대해보셔도 좋습니다.

물론 무주택자나 1주택자이신분은 처분조건부로 가능하겠지만 현시세와의 차이가 큰만큼 많은 수익이 보장이됩니다.

 

 

오피스텔의 경우는 특별한 자격요건이 없지만 분양가등이 변수가 될것으로 예상을 합니다.

적정한 분양가일경우 입지가 좋아서 추가적인 수익과 더불어 안정적인 임대수익등을 가져갈수있을것으로 예상이되구요

 

 

오피스텔입지는 배치도로보았을때에 A동이 좋아보이고 뷰도 좋을것으로 보이네요

물론 B동과 C동도 뷰는 청화아파트에 막힐수있어도 용산공원이라는 입지와 이태원이라는 입지를 생각을 했을때에 나쁘지는 않은만큼 많은 사람분들이 관심을 가질것으로 예상합니다.

 

 

상반기 용산지역에서 대선이후 분양시장중에서 핫한현장이 될수있는만큼 실수요자분들이나 투자자분들포함하여 관심을 가지시면 좋구요

 

 

 

기타일정이나 다른현장들에서의 문의도 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시면 좋습니다.