과천지식정보타운 아이플렉스 상가분양

과천지식정보타운아이플렉스상가분양

 

 

날이 점점더 여름으로 향하는것 같아 아쉽구요

 

 

 

 

약간의 비소식이 잇는만큼 달아오르는 열기를 조금은 식혀주었으면 합니다

 

 

 

 

실질적인 봄의기운이 아직남아있는만큼 즐거운날의 추억을 만들수있도록 해야할듯하네요

 

 

 

 

 

새롭게  바뀌어가는 부동산정책에 보조를 맞추려는 분들의 움직임이 꾸준히 있구요

 

 

 

 

 

서울중심부지역과 더불어 개발호재및 비교적 안전하게 수익을 얻을수있는 신규청약시장등은 많은 사람들이 몰리고 있습니다.

 

 

 

 

 

분양가상한제의 완화와 더불어 임대차3법등 여러가지 이슈가 될만한 것들이 많은만큼 금리인상등과 관련해 셈법이 복잡한 요즘입니다.

 

 

 

 

그럼에도 좋은 물건들에대한 문의와 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 과천지식정보타운의 중심상업지역(중상)에 들어서는 아이플렉스의 상가분양물건을 소개합니다.

 

 

 

공공택지에 관심을 가지신분들은 이미 먼저 분양을한상가와 지식산업센터등에서의 정보등으로 과천지정타(지식정보타운)지역의 중심상업지역에서의 상가분양물건에 알고 계시는 분들은 많이 계시구요

 

 

 

 

종전의 상가들이 지산내의 단지내상가라면 본상가인 아이플렉스의 경우는 주차장용지로서 저층부는 상가와 상층부는 오피스로 이루어진 멀티플렉스?라고 할수있습니다.

 

 

 

 

우선 과천지식정보타원역이 바로 코앞이구요(도보 약2분거리)

사실 현장을 가보면 휑하니 현재 빈땅만 있는 상태이기는 합니다.

 

 

 

택지개발지역에서의 선투자는 미리그림을 잘그려야하고 위치와 함께 분양가등이 중요한변수인만큼 시행사및 시공사의 신뢰다음으로 중요한 부분이라고 할수있습니다.

 

 

 

현재 과천지식정보타운내의 지식산업센터등은 분양이후 프리미엄이 형성이된상태이구요

 

 

올11월부터 입주를 시작을하는 대림디테크타워나 과천상상자이타워등을 시작으로 점점더 많은 사람들이 모일수있는 여건이 조성이되고있습니다

 

 

 

과천지식정보타운을 이해하시려면 먼저 형성이된 판교를 둘러보시면 쉽게 이해가되실수있구요

상권형성이나 사람들의 움직임이 추후에는 중심상업지역으로 몰릴수밖에 없슴을 아실수있습니다.

 

 

 

과천아이플렉스의 경우 입주는 24년초이구요

기본적인 건축개요는 대지약800평에 지하4층 지상10층규모로

상가는 1층부터 3층  주차장은 4층부터 7층

오피스는 8층부터 10층입니다.

 

 

 

1층은 분양가가 약7천만원대로 예상을하구요

2층은 선임대가 맞춰질것으로 예상을 합니다.

 

 

 

특히나 3층의경우는 병원자리등으로 좋은만큼 관심을 가져보시구요

 

 

 

개개호실보다는 묶음으로 분양을 할 확률이많은만큼 어떠한 문의도 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시면 좋습니다.