용산유엔사부지 오피스텔 분양가와 예상

용산유엔사부지오피스텔분양가와예상

 

 

겨울낭만을 느낄수있는곳으로 달려가보고싶은 마음이 굴뚝같구요

 

 

 

 

기온은 여전히 영하와 영상을 들락날락하는가운데 미세먼지가 MSG처럼 뿌려대고 있습니다.

 

 

 

 

하얗게 눈이 내려쌓이는 모습을 조금은더 오래 보고도 싶지만 봄날의 따스함을 더 기대하게되는요즘입니다.

 

 

 

 

 

투자와동시에 실거주를 원하시는 분들의 움직임이 점점더 가시화되고있습니다

 

 

 

 

 

새롭게 바뀐 정책에 바뀌어 틈새를 찾으시려는 분들도 계시구요

 

 

 

 

세금적인 부분등이 다주택자에게는 집을 보유하는것이 나쁘지않은만큼 별다른 이슈(전쟁등)가 없으면 부동신시장은 연착륙을 할것으로 기대합니다.

 

 

 

 

용산및 강남3구등 핵심지역에서의 물건문의와 더불어 매물에대한 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

 

오늘은 용산유엔사부지의 오피스텔및 아파트공동주택의 분양일정및 분양가등을 예상해서 소개합니다.

 

 

 

 

용산에서 부동산을 영위하는 관계로인하여 많은 분들의 문의가 있어왔던 단지입니다.

 

 

 

 

 

하지만 계속해서 사업이 연기가되면서 언제할지모른다는것이 이제는 브릿지론등의 만기가 3월중숭정도로 잡히면서 오피스텔먼저 분양을 할수밖에 없지않나 생각합니다.

 

 

 

 

기본적인 사업개요는 이태원동22-34번지일대이고요

일레븐건설이 지난 2017년에 1조5백억에 고가로 토지를 낙찰을받아서 수익을 남기기위해서는 분양가상한제를 피한 오피스텔의 분양가가 높아질수밖에 없는것이 아쉬움이라고 할수있겠습니다.

 

 

 

 

공동주택 420가구와 오피스텔 723실(최근에 변경됨)로 그리고 상가등 판매시설등으로 이루어지구요

입지는 좋습니다.

 

 

 

 

용산공원의 우측에 자리를잡고있고 쾌적함과 더불어 교통등 여건도 좋습니다.

 

 

 

 

하지만 현시점에서 제일중요한 부분은 분양가일것입니다.

현재 하이엔드오피스텔의 분양가가 강남권역및 여의도일대에서 전용면적당 1억을 넘는 수준이기때문에 그이상을 할것으로 예상이되는 유엔사부지에 얼마나 많은 사람들이 청약과 계약을 할지는 의문입니다.

 

 

 

 

현재 여의도아크로를 포함한 인근지역의 하이엔드?분양가가 1억을 조금넘는수준인데 그이상을 유엔사부지가 진행을하게되면 반사이익을 얻을 기존미분양단지와더불어 기존구축오피스텔중에서 아파트를 대체할수있는것들이 생길수있겠습니다.

 

 

 

 

아파트는 분상이라 청약통장을 가진분들은 꼭 하시면 좋은데 이번에는 안할확률이 높을것 같습니다.

여의도브라이튼의경우도 후분양으로 진행을하는만큼 유엔사부지도 그러할 확률이 높을것으로 봅니다.

 

 

 

 

용산지역이 좋지만 분양가가 제일 관건인만큼 THE H의 브랜드로 얼마나 고급스럽게 할지가 기대되는 현장입니다.

 

 

 

 

더불어서 용산유엔사부지의 청약및 분양일정과및 분양가등은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.