서울역 쌍용플래티넘 오피스텔 월세 신축첫입주

서울역쌍용플래티넘오피스텔월세신축첫입주

 

장마전선이 올라갔다 하면서 많은 양의 비를 내려주는 요즘입니다.

 

 

 

소강상태를 보일때에는 화창한 여름햇살이 강하게 내리쬐고있구요

 

 

 

쉽게 적응이되지않는 무더위이지만 그래도 차가운 아이스아메리카노등 음료와 에어컨으로 잘버터어보아야하겠습니다.

 

 

 

부동산시장이 하락보합세를 보이고있지만 양극화되고있는 느낌을 가지고 있습니다.

 

 

 

실수요자분들의 경우는 선택의 폭이 많지만 이미 바닥을 다지고 오른상태에서 거래가 이루어지는만큼 신규청약시장과 더불어 구축시장을 잘비교해서 판단을 하시면 좋구요

 

 

 

여전히 다주택자분들입장에서는 운신의 폭이 적지만 그럼에도 불구하고 오피스텔과 상가등에서는 기회가 엿보이는 상품들이 있습니다.

 

 

 

서울을 포함한 구도심권역에서의 매물이나 고금리기조가 앞으로는 하향안정세가능성이 많은만큼 2년정도만 버디면 되는 물건들이 있어서 선택을 잘해야하는 타이밍입니다.

 

 

 

용산지역에서의 신규분양소식예정도 있고 신규입주현장들도 있는만큼 임대문의도 많아집니다.

 

 

어느지역에서의 물건문의와 상담도 부담없이 저희지경부동산(010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 입주를 앞두고 있는 서울역쌍용플래티넘오피스텔의 입주소식과 임대물건등 분위기를 전해드립니다.

 

 

 

 

위치는 중림동 363번지로 구 종로학원이 있던곳입니다.

옆에는 공원이 있고 서울역등이 있어서 교통여건이 나쁘지는 않습니다.

 

 

 

세대수는 579세대이구요

전용면적5.3평과 복층으로 이루어져서 소형오피스텔이라고 보시면 됩니다.

분양가는 약 3억전후로 형성되어있구요

 

 

 

매매는 분양가정도에서 마이너스피(계약금일부)정도에 시세는 형성되어있습니다.

분양당시 경쟁이 치열했던것을 생각하면 지금구입을 하는것이 오히려 나았겠다는 생각을 합니다.

 

 

임대인분들이 현재 선택을 할수있는것은 매도아니면 월세등인데요(전세의 경우는 손님이 많지않은 관계로)

 

 

 

일반사업자로 가져가는방법과 주택임대사업을 하는 방법이 있는데 

현재시점의 월세금액이 기준이 되기때문에(주택임대사업) 망설이시는 분들도 계시구요

월세시세는 100만원에서 120만원정도입니다.

 

그냥 적당한 손님이있으면 손해를 보고 확정을 하시려는 분들도 계십니다.

여기 현장뿐아니라 올해 입주하는 현장들이 약세를 보이는가운데 

서울역쌍용오피스텔의 경우 올해만 잘버티면 시세는 오를것으로 개인적으로 생각을합니다.

 

 

 

하지만 타입의 크기가 제한적이고 소형오피스텔인만큼 시세의 상승폭은 많지는않을것으로 보이구요

 

 

 

 

서울역북부역세권의 개발과 더불어 용산지역에서의 지속적인 분양소식등이 영향을 미칠것입니다.

 

 

 

 

사전점검일은 7월1일과 2일 양일에 걸쳐서 하구요

입주는 7월12일부터 9월9일까지입니다.

 

 

 

 

혼자거주하시는 분들이나 업무적으로 필요하신 분들에게는 거주하시기에 좋은 오피스텔입니다.

 

 

 

 

임대문의와 매물상담은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.