포제스한강 미분양과 줍줍 모델하우스와 분양조건

#포제스한강#미분양#줍줍#모델하우스#분양조건

아침에 일어나서 출근을 하면서 느끼는 상쾌함이 봄인가 싶습니다.


지금 아직은 그래도 겨울의 느낌이 남아 있기 때문에 옷차림이나 몸 관리를 잘해야 할 듯하고요.


겨울에 얼었던 것들이 녹으면서 모든 것들이 꿈틀꿈틀 테며 좋은 기운을 발산하는 것 같습니다.


연초부터 이어진 가계 대출 증가로 인한 정부의 금리 인상과 같은 스트레스 dsr시행으로 다시 시장은 혼란속으로 빠질 것 같습니다.


하지만 이러한 부분은 대출을 받고자 하는 분들 입장에서 중요한 부분이지만 오히려 현금이 있는 분들에게는 기회라고 할 수가 있고요.


부동산 개발계획과 GTX 등 교통계획의 발표로 인해서  일시적인 거래랑의 증가와 매물 등이 소진이 되었는데
시장이 어떻게 흘러갈지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같습니다.


하지만 일사천이 되면서 좋은 집 얻으려는 분들의 발길한 여전히 늘어나고 있고요.
만기가 되는 분들의  재계약이나 또는 매매로의 전환도
문의가 많이 늘어나고 있습니다.


초양극화시대가 벌어질 것 같은 느낌이 들어서 고급 하이엔드 아파트에 대한 관심도도 여전히 늘어나고 있습니다.



용산국제업무지구개발계획 발표와 더불어 인근 지역인 여의도 마포와 전통적인 업무 지역인 강남 핵심 지역에서의 미분양 물건 상담 등은 무조건 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 함께하시기를 바라겠습니다.



오늘은 포제스한강의 현재 남아있는 물량과 분양가 그리고 모델하우스방문을 위한 위치등을 소개합니다.


지난 정당계약일정이 지나면서 언론을 통해서 계약률이 70%달했다고하네요


평당 1.15억임에도 상당히 선방을 했다고 생각을 하구요


현재는 미분양상태이기때문에 통장을 쓸필요도 없고 말그대로 보고 맘에 들면 계약을 할수있는것입니다.


여전히 역대급분양가여서 비싸게 느껴지시는분이 계시구요
일반아파트가 아닌 하이엔드아파트이고 일반자재가 아닌 외국산 고급자재를 사용을 해서 고급빌라및 아파트등과 비교해서는 그래도 가격적인 경쟁력이 있다고 봅니다.


꼭 포제스한강이 아니더라도 일반아파트는 이미 반포와 강남권역은 평당1억을 넘긴곳은 꽤됩니다.



하지만 위치가 광진구 광장동인데 너무 비싼거아니냐는 인식도 있었는데 직접모델하우스를 보신분들은 만족도가 있었구요 그래서 그런지 나름 선방을 한것 같네요



기본적인 위치는 광장동188-2번지이구요
지하3층 지상15층 규모로 총층수는 15층이고요
총 3개동 아파트128세대로 이루어집니다.
주차대수는 367대이구요
입주는 25년 9월예정이구요
대지면적이 12206제곱미터 약 3700평으로 작지않습니다.
그래서 자체적으로 900평이 넘는 커뮤니티와 피트니스등의 공간을 확보를 할수가 있는것입니다.


제일작은것이 전용84제곱미터이고요 대형평형은 213제곱미터 86평형을 포함해서 일부 물량이 남아있습니다.



포제스 한강의 가장 큰 메리트라면 한강북쪽에 있고 뒤에 아차산이 있어서 지리적으로 명당에 속하는 부분과
이러한 지리적인 이점에 더해서 한강을 남쪽으로 바라보는 한강뷰라고 할 수가 있습니다.



더불어서 지하에 형성이 되는 약 900평 이상의 커뮤니티 공간이 5성급호텔급 서비스와 더불어 수영장 사우나 피트니스 그리고 기부채납을 통해서 한강으로 연결되어 산책을 할수있는부분도 메리트라고 할 수 있네요


현재 남아있는 물량중에서 그래도 가성비가 있는것들이 몇개 보입니다.
특히 86평형의 경우에는 8층과 9층이 제일아래층인데 파노라마와 같은 한강뷰가 보이면서 금액도 상대적으로 저렴해서 관심을 가지실만합니다.

즉 100억대가 되지않습니다.

 

 

이러한 물건들이 먼저 빠질것으로 예상을하구요

 

 

40평대오 50평대에서 한강뷰를 볼수있으면서 가성비가 있는 물량이 분명 있습니다

 

 

 

지금은 비싸다고 느껴고 더불어 시장이 불확실한 국면이라서 의사결정을 못하는 분들이 계신데 일부 원하셨던 분들이 대기에서 계약을 하신분들도 계십니다.

 

 

 

분명 비싼아파트이고 나름대로의 차별화를 시도한것은 맞기때문에 

독점적인 한강뷰가 차별화된 커뮤니티서비스 그리고 탁월한 고급인테리어등을 원하시는 분들에게는 좋을것 같습니다.

 

 

 

부담없이 모델하우스방문은 사전예약제로 이루어지고요

전화(02-793-4959)주시면 상세히 상담을 해드리겠습니다.

감사합니다.

 

웅장한 외관의 포제스한강이구요 사업개요입니다

총층수는 15층에 전세대 한강뷰가 가능합니다.

 

한강조망을 특화로 했기때문에 건축방식도 커튼월방식으로 했네요

 

 

단지에서 이어지는 한강산택로의 경우도 아주 좋다고 생각을 합니다.

 

포제스한강대형평형은 프라이빗한 금고와 출입구등을 차별화했슴을 아실수있습니다.

 

다른단지와 차별화되는 문주와 웅장한 외관등은 포제스한강에 거주하는것만으로도 가치를 지닙니다.

 

지매택과 가게나우등 세계최정상급의 고급인테리어와 제품으로 구성을 했구요

 

 

지리적으로 명당에 속한다는 전문가의 의견이구요

 

포제스한강의 배치도모습입니다

8층과 9층부터가 대형평형에서는 가성비가 있다고 할수있습니다

 

포제스한강의 광할한 커뮤니티모습입니다.

 

 

 

현재 미분양인상태로 모델하우스를 보시고 직접 결정을 하실수가 있습니다.

 

 

현재 계약조건은 1억입금이후 2주안에 10%를 납입을 해야하구요

중도금은 이자후불제인데 특별한 경우에 한해서 무이자도 가능합니다.

잔금싱기는 25년 9월이구요

 

 

 

분양권전매는 1년이후 가능하구요

입주가 빠르기때문에 어느정도의 현금이 있는 분들에게는 좋은 선택이 될수있구요

 

 

금리와 같은 외부변수도 당장은 아니더라도 내려갈 가능성이 많은만큼 부동산시장에 우호적이라고 할수있습니다.

 

 

모델하우스는 압구정동근방에 있구요 

미리 전화(02-793-4959)를 주시면 예약을 도와드리겠습니다.

감사합니다.