래미안용산 아파트 오피스텔 단지내상가 매매

래미안용산 아파트 오피스텔 단지내상가 매매

 

가을의 멋을 담을수있는 좋은날이 이어지고있습니다.

 

 

 

 

기온도 적당히 선선해서 도심권에서도 가을옷을 갈아입는 모습을 볼수있구요

 

 

 

 

지치는 일상이지만 활력을 불어넣을수있는 곳으로 빨리 달려가보고 싶습니다.

 

 

 

 

새롭게 바뀌는 부동산정책의 변화와 더불어 미국발 연준의 금리와 관련된 사람들의 입에도 함께 관심이 가는 요즘입니다.

 

 

 

 

국내에서는 아직 조금더 기다려보려는 분위기가 있지만 미국이나 외국에서의 우리나라부동산시장에 대한 관심이 이어짐을 느끼게 됩니다.

 

 

 

 

투자대상은 아파트를 포함하여 여러가지가 있겠지만 좋은 물건들은 미리미리 알아봐두시면 좋을듯하구요

 

 

 

 

절대로 나올수없는 입지와 적당한 가격의 분양물건등도 관심을 가지실만합니다.

 

 

 

 

부담없이 어떠한 문의도 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

오늘은 용산역앞에 있는 래미안용산더센트럴의 단지내상가 매매물건을 소개합니다.

 

 

위치는 용산역주변에서 최상의 입지라고 보시면 되구요

4호선 신용산역과 지하로 연결이되어 있습니다.

 

 

 

1호선및 경의중앙선 용산역과는 지하로 연결은 안되어있는 상태이지만 횡단보도와 2군데나 있어서 접근성이 좋습니다.

 

 

 

기본적으로 안고있는 세대는 오피스텔782실과 아파트 195실입니다.

그리고 인근에 엘에스빌딩을 포함하여 아모레퍼시픽등 업무시설이 밀집되어있어서 직장인들의 수요가 많습니다.

 

 

 

현재도 1층에는 현대자동차전시장과 유명카페아티제와 올리브영등 대기업프랜차이즈를 비롯하여 다양한 리테일샵들이 입점을 해서 영업중에 있습니다.

 

 

 

입주당시에는 고분양가였지만 어느정도의 수익률로 입점이된만큼 현시점에서는 점점더 임대수익이 올라갈것으로 예상을 합니다.

 

 

 

현재 래미안용산더센트럴 상가의 경우는 신분당선의 용산역 연결과 앞으로 진행이될수있는 용산링크공원의 현산의 개발에 따른 후광효과입니다.

 

 

 

시간이 필요로하지만 현시점이 상가투자에 있어서는 저점일수있습니다.

 

 

 

오늘은 많이 물건이 있는 상황은 아니지만 조합원물건중에서 좋은 물건을 소개합니다.

래미안용산지하1층이구요 신용산역에서 나오는 쪽에 있어서 위치와 입지는 아주 좋습니다.

현재는 임차인이 들어가있구요 내년만기입니다.

 

 

 

현재받는 월세로의 수익률은 약3%대로 낮지만 내년만기되고 월세를 올리면 3%이상 나올수있습니다.

 

 

 

매매금액은 13억이구요

실평수는 약12평입니다.

 

 

 

부담없이 저희래미안용산더센트럴 1층에 있는 지경부동산과 상의를 하셔서 좋은 물건을 잡으시기바랍니다.