용산역 래미안용산 1층 상가 매매물건

용산역래미안용산1층상가매매물건

 

장마전선의 영향으로 많은 비가 예상이되는 만큼 비소식에 귀가 쫑긋해집니다.

 

 

 

 

어제까지는 7월답지않은 불볕더위로 낮에 외출하기가 힘들었는데 그나마 비가와서 다행이기는 합니다.

 

 

 

 

각종 비로인한 피해가 없도록 배수구관리와 시설물관리등에 더욱더 만전을 기해야할듯합니다.

 

 

 

 

점점더 많은 분들이 용산지역에서의 임대문의와 업그레이드 할 아파트및 주거상품등에대한 관심을 가져주시고 있습니다.

 

 

 

 

실질적인 수요자분들의 임대문의는 꾸준히 이어지는 상황이구요

물론 저렴한 전세물건이나 반전세물건등의 계약이 꾸준히 이루어지고 있습니다.

 

 

 

 

올초 시행이되었던 특례보금자리론이나 대출금리및 전세자금대출금리등의 하락으로 실수요자분들의 움직임은 많아진 상황에서 투자자분들의 움직임도 알아보는 단계로 방문과 전화문의가 많아진상태입니다.

 

 

 

 

용산지역에서의 분양예정인 용산호반써밋에이디션과 더불어 용산유엔사부지의 분양일정도 있는만큼(유엔사는 10월예정) 그전에 의사결정을 하시려는 분들도 계십니다.

 

 

 

 

부담없이 용산지역에서의 물건문의와 상담은 부담없이 저희지경부동산(010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 래미안용산더센트럴의 지하1층과 1층의  상가매매물건을 소개합니다.

 

 

 

 

 

4호선신용산역과 지하로 직접연결이되는 주상복합아파트와 오피스텔단지내상가이구요

입주는 2017년 5월말부터 시작이되어서 현재 6년차입니다.

오피스텔세대수는 782세대 아파트는 195세대이구요

상가의 경우 지하2층부터 지상2층까지 형성이되어있습니다.

 

 

 

 

현재 상가공실은 1층일부와 지하 일부가 있으며 정상적인 공실상태라고 보시면 됩니다.

 

 

 

지하1층의 경우는 조합원들이 많이 분양을받아서 4호선 신용산역출구가 메인인데 그쪽에 매매물건이 하나있구요

1층의 경우도 용산역나가는 방향에 1층 상가매매물건이 하나있는 상태입니다.

 

 

 

 

지하1층의 경우는 전용11.5평이구여 현재 임차가 맞춰져있는상태입니다.

매매는 13억(수익률은 약3.2%정도)입니다.

 

 

 

 

1층의 경우는 전용9평이구요 임차가 가능합니다.

매매는 17억(수익륭은3%)입니다.

 

 

 

 

현재의 수익률은 대출없는 상태에서의 수익률이고 앞으로 금리가 안정화되면 높아질것은 자명합니다.

 

 

 

 

현재 신분당선호재가 래미안용산과 용산푸르지오써밋사이의 지하공간에 들어오는만큼 그시점이 되면 더욱더 래미안용산상가의 가치는 높아질것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

경쟁력있는 상가를 좋은가격에 구입을 할수있는 절호의 찬스이고요

더불어서 현재 금리때문에 좋은 물건이 나오는것인만큼 금리인하에 베팅을 하신다면 지금알아보시고 선택을하셔도 좋을듯합니다.

 

 

 

구체적인 위치와 매물상담은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.