서초르니드 오피스텔과 정보사부지 롯데칠성부지등

서초르니드오피스텔과정보사부지롯데칠성부지등

 

입춘을 얼마남겨두고 있지않은 상황에서 겨울이 약해짐을 느끼구요

 

 

 

 

그럼에도 불구하고 이른아침에는 영하의 기온이 몸을 움츠러들게 만듭니다.

 

 

 

 

하지만 저밑에서부터 올라오는 봄의기운을 막을수는 없겠죠

 

 

 

 

날씨가 조금씩 풀리면서 덩달아 각종 부동산관련 규제들도 풀린마당에 거래량도 풀렸으면 하는 마음이 들구요

 

 

 

 

지역적으로 또는 상품적으로 기회가 오고있슴을 느끼게 됩니다.

 

 

 

 

 

물론 많이 오른만큼 많이 내리는것이 당연하다고 여겨지시는 분들도 있지만 개별적인 급매물이외에 급하지않을수있는 물건들과 여건들이 조성이되면서 분위기는 바닥을 다지는듯한 느낌입니다.

 

 

 

 

우리나라도 글로벌화되는 환경속에서 미국발 금리에 영향을 받는만큼 긍정적인 부분들의 뉴스들이 보이는만큼 선별적으로 잘 판단을 해야하는 시기입니다.

 

 

 

 

부담없이 어느지역에서의 물건문의와 상담도 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 서초구의 고급하이엔드오피스텔인 르니드오피스텔의 남아있는 호수와 특징에대한 부분을 소개합니다.

 

 

 

 

전반적인 부동산시장의 분위기속에서 여전히 주인을 찾지못한 물량이 남아있는 상태이구요

 

 

 

 

 

그럼에도 불구하고 입지적인 장점(양재역 초역세권)의 부각과 더불어 경쟁력이 있는 상품성등으로 다시금 문의가 많아지고 있습니다.

 

 

 

 

 

기본적인 건축개요는 양재역초역세권에 들어서는 지하3층 지상20층규모의 총156실오피스텔이구요

주차는 1대이상이 가능하고 자주식이라서 좋습니다.

입주예정은 25년 1월로 예정이되어있어서 입주시점이 지금보다는 낳을것으로 예상을합니다.

 

 

 

 

 

서초르니드의 경우 투자가치는 경부선지하화에 따른 후광효과라고 할수있습니다.

물론 지금의 전철역인 3호선양재역과 앞으로 이용을 하게될 gtx c라인도 있지만 경부선지하고속도로의 착공소식이 이르면 27년에 착공을한다는 부분이 서초르니드를 등기치고 가져가실경우 수익을 많이 보실수있는 요소라고 생각을 합니다.

 

 

 

 

 

더불어서 임차시장에 영향을 줄수있는 부분이 바로 정보사부지개발과 롯데틸성부지 자리라고 할수있습니다.

서초르니드이외에 많은 미분양상품에 영향을 줄수있는 부분이라 많은 분들이 관심을 가지시는데여

 

 

 

 

최근에 정보사부지의 경우 건축심의를 작년에 통과를해서 올상반기에는 착공을 들어가지않을까 합니다.

지하7층 지상13층규모로 26년 완공예정이라서 업무시설이 들어서는만큼 다양한 임차수요증가가 예상이됩니다.

물론 인근지역에 거주하시는 서초서리풀공원인근의 주택및 빌라소유자분들에게도 호재라고 할수있습니다.

 

 

 

 

롯데칠성부지야 말로 노른자위라고 할수있는 땅이라서 많은 분들이 아시는 부분이지만 작년초에 지구단위계획의 수정가결과 더불어 세부개발계획등으로 용적률상향(준거주거 상업지역으로의)문제등이 있어서 빠르게 진행은 되지않더라도 폭발력은 크다고 할수있습니다.

 

 

 

 

 

이러한 부분들이 실현될경우 투자자로서는 그래도 비교적소액으로 접근을 할수있는것이 미분양상품의 선택입니다.

 

 

 

서초르니드자체뿐아니라 인근에 있는 타아파트및 건물등 상품과 비교할수없는 투자금액차이가 있는만큼 긍정적으로 보실수있는 타이밍이 오고 있습니다.

 

 

 

 

서초르니드의 미분양물건문의와 더불어 호수문의등 상담은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.