더파크사이드스위트의 사업개요와 분양가 일정등

 

더파크사이드서울과더파크사이드스위트의사업개요와분양가일정등

비가 온뒤에 더욱더 가을느낌이 많이 나는듯합니다.

 

 

 

북서풍의 영향이라고 하는데 가을이 아닌 겨울느낌을 가지게하는 요즘 날씨이구요

 

 

 

 

왔다갔다는 하겠지만 빠르게 내려가는 기온에 우리몸이 적응을 하기가 쉽지않은만큼 감기등에 걸리지않게 더욱더 유의를 해야할듯합니다.

 

 

 

 

정부정책의 영향과 더불어 10월들어서 조금은 시장이 위축되는 느낌을 가집니다.

 

 

 

9억이하 아파트등 주택에대한 특례보금자리론의 영향도 있는듯하구요

가을이사철이 지나가는듯해서 임대차문의도 예전보다는 줄어든 느낌을 가집니다.

 

 

 

 

하지만 입지가 좋은 현장이나 특화된 물건 그리고 가격적인 경쟁력이 있는 물건등은 여전히 수요자들의 선택을 받는만큼 차별화된다고 보시면 되겠습니다.

 

 

 

 

위기가 기회라고 여기시는 분들이 많은듯한만큼 용산및 여의도 그리고 도심권역에서의 투자물건문의와 매물상담은 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

오늘은 구유엔사부지인 더파크사이드서울과 스위트의 사업개요와 추진상황 그리고 분양일정등을 소개합니다.

 

 

 

주소는 이태원동22-34번지일대  구유엔사부지이구요

대지면적44,935제곱미터(13,592평)
구입금액 1조550 억
평당 약 7700만원(공공용지포함하면 6700만원)에 구입을 2017년도에 했습니다.
(당시에는 다들 미쳤다고들 했는데 아파트값만오른것이 아니였고 토지대는 더뜀)

 

 

시공사는 현대건설
사업 기간은 2023년 1월 2027년 1월까지로 되어있습니다.

 

 

현재 착공계는 떨어진상태로 현장에 가보면 기초공사를 하고 있슴을 알수있구요

 

복합시설 건축규모는 지하7층 지상20층
아파트420세대(중대형) - 더파크사이드서울로 네이밍
오피스텔726실 -더파크사이드스위트로 네이밍

 

 

그리고 로즈우드호텔과 오피스건물 더파크사이드에 형성되는 판매시설(상가)등으로 이루어질예정입니다.
파크사이드몰과 un플라자  아트앤컬쳐럴스페스등의 이름으로 형성되구요
예상상가분양가가 아마도 27년에 나올텐데 궁금하기는 하네요

 

 

단지내에는 공공보행로가 설치되는데 차없는거리로 용산민족공원과 이태원을 연결하면서 자연스럽게 유동인구가 모여들게 구성을 했습니다.
아마 많은 사람들이(외국인포함) 궁금해서라도  많이 올듯싶구요

 

오피스텔 면적은 53제곱미터(전용16평)부터 59제곱미터(전용18평) 63제곱미터(전용19평) 77제곱미터(전용23)와 96제곱미터(전용29)등으로 셋팅이 될전망입니다.

 

예상분양가는 전용당 2억이상이라고하니(아직 정확한 금액은 아님) 최소32억부터 60억대를 넘어가니 역대급분양가라고 할수있습니다.

 

물론 대중적이지는 않고 우리나라를 포함하여 미국 일본등 외국계자본들을 대상으로 할텐데 어떻게 결과가 흘러갈지궁금하구요

아마도 호기심으로라도 모델하우스를보려는 사람들로 붐빌듯합니다.

 

분양을 받을수있는 후부군에는 대기업등 그룹관계자와 일부연예인 그리고 자산가들이나 코인부지 엑시트한 it업계종사등이 아닐까 싶네요

 

또한 계약금은 부담이 아닐수도 있어서 기업들중에서도 이익잉여금으로 잡아둘려는 수요도 있을수있겠습니다.

 

한동안 용산지역에서 제대로 된 분양물건이 나오는만큼 시장의 관심은 크겠지만  분양성과는 지켜보아야 할부분입니다.

 

 

공동주택은 총420세대이고 중대형으로 이루어질예정입니다.
오피스텔보다 아파트에 관심을 가지는 분들이 더 많은듯하고 지금부터 종전거주하는 집의 매도계획을 잡는분들도  있네요

 

 

타입은 170제곱미터(51평) 200제곱미터(61평)  220제곱미터(66평)  240제곱미터(72평)
주력상품은 200제곱미터로 전체 420세대중에서 232세대로 절반을 넘습니다.

 

 

 

단지배치도로 보았을때 북쪽에 자리를 하고 있어서 아파트는 거의 공원뷰를 볼수있을것으로 보입니다.

 

 

하지만 시행사인 일레븐건설은 분상제를 피하기위해 브라이튼여의도처럼 후분양을 할 확률이 아주 높은만큼  더파크사이드서울  아파트에 관심이 있는 분들은 미리미리계획을 가지셔야 할듯하네요
물론 돈있는  분들은 예외이구요

 

 

 

 

현재 더파크사이드스위트 즉 오피스텔의 분양일정은 현재 키아프에서 일부 홍보관을 운영한뒤로 11월달에 청약을 통해서 진행이 될듯합니다.

역삼동에 모델하우스를 짓고있는데 시간이 좀더 걸리는듯하네요

 

 

 

 

 

더파크사이트스위트오피스텔의 궁금하신 부분이나 문의사항은 추후 거래를 위해서라도 저희래미안지경부동산과 상의를 해주시면 좋습니다.