래미안용산더센트럴 용산아파트 전세물건

#래미안용산더센트럴#용산아파트전세물건

 

 

갑자기 찾아온 추위에 가을임을 잊게하구요

 

 

 

절기상 입동인만큼 겨울다운 느낌을 아침에는 많이 보여주는듯합니다.

 

 

 

그럼에도 불구하고 늦가을의 모습을 더많이 느끼고 싶어서 아쉬움이 많이 남는것 같네요

 

 

 

시기적으로 날이 추워지면서 부동신시장도 함께 식어가는듯합니다.

 

 

 

이사철의 이사수요가 이제는 내년봄과 올겨울을 지나서 물어보시는 분들이 많구요

 

 

 

매매의 경우도 역전세난이 세입자만기에 따라서 급매물등도 나오는만큼 당분간은 신규청약시장을 제외하고는 보합세를 이룰것 같습니다.

 

 

 

하지만 고급리가 더이상은 올라가지않을것이라는 확신과 함께 내려갈수있는 요인등이 전쟁종식과 함께 분위기가 형성되면 반전은 일어날수도 있는만큼 좋은 물건들을 미리미리 알아두려는 분들은 많습니다.

 

 

 

부담없이 용산지역과 여의도지역등에서의 좋은 물건에대한 상담과 문의는 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

오늘은 래미안용산더센트럴 주상복합아파트의 전세물건들을 소개합니다.

 

 

 

기본적인 건축개요는 2017넨 5월에 입주한 2개동 주상복합아파트 195세대로 이루어져있습니다.

저층부(5층부터 19층)는 오피스텔이 고층부(21층부터 40층)는 아파트가 있구요

 

 

용산역일대는 상업지재개발(도시환경정비사업)로 개발이 이루어져있기때문에 의무적으로 상가와 오피스 그리고 오피스텔과 주거용아파트로 이루어지게됩니다.

 

 

 

비율의 차이는 있지만 래미안의 경우 2개의 동에 각각 아파트는 고층부에 배치가됩니다.

 

 

 

용산역앞이라 번잡스럽게 생각을 하시는 분들이 계시는반면

아파트와 오피스텔의 입구가 다르고 아파트로비를 통해서 세대내에 들어오게되면 조용한 분위기에 놀라시기도하고

더불어서 주상복합의 장점인 각종편의시설(병원과 마트 그리고 각종식당들)이 인근에 있기때문에 생활을 하기가 편합니다.

 

 

 

현재 타입은 53평형 62평형 68평형으로 이루어져있구요

 

 

53평형의 경우 전세금액은 17억입니다.(방3개 화2개)

62평의 경우도 전세금액은 22억입니다(방3개 화2개)

 

 

현재 네이버부동산을 포함하여 많은 부동산에 나와있는 물건의 경우 동일물건이 많은 상태이구요

 

 

 

 

전체적으로 물량이 많지않은 상황이라고 보시면 됩니다.

 

 

 

 

비교대상으로는 용산푸르지오써밋과 용산센트럴파크효성해링턴이 있겠습니다.

 

 

 

써밋의 경우는 한강쪽에 주거동이 있고 입지여건은 래미안용산과 비슷합니다.

단, 구조가 아파트형식으로 잘나왔다는 분들이 있고요 2개의 동(업무동과 주거동분리)으로 이루어져있어서 아주 큰단지는 아닙니다.

 

 

 

 

그래서 효성을 선택을 하시는 분들이 계신데 효성은 제일큰타입이 57평형입니다.

30평대부터 57평까지 이루어져있구요

전세및 매매시세는 대장이라고 보시면 됩니다.

 

 

 

전세를 검토하신다면 상기3개의 단지가 비교적 최근에 입주를해서 상태가 좋은만큼 부담없이 래미안용산지경부동산과 상의를 해주시면 좋습니다.