빌리브아카이브남산 충무로역 상가분양 남은것

빌리브아카이브남산충무로역상가분양남은것

 

이제는 입춘도 지났고 했으니 제주도남쪽부터 봄소식이 조금씩 들려올거라 생각합니다.

 

 

 

 

 

여전히 서울및 수도권은 아침에 영하의 기온으로 출발해서 공기의 질이 안좋은 상황이 연출되고있구요

 

 

 

 

공기가 안좋지만 그래도 기온이 올라서 몸과 마음이 더따뜻해졌으면 하는 바램이네요

 

 

 

 

 

전반적으로 부동산시장이 냉각기를 거치고있는가운데 날이 풀리는것처럼 부동산시장도 봄날이 왓으면 하는 바램이있구요

 

 

 

 

임대차시장은 그래도 꾸준히 움직이고있는상태에서 특히 핵심지역에서 실거주와 더불어 갭투자등을 문의해주시는 분들이 많습니다.

 

 

 

 

오피스텔의 경우도 문의는 꾸준한데 현재는 임차가 많은 상황이구요

아파트가격의 80%이내의 입지좋은 곳의 미분양오피스텔이나 아님 용산및 도심권역에서의  관심도는 줄어들지않고있습니다.

 

 

 

 

 

아파트이외의 매물문의와 더불어 상가등 문의는 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

 

오늘은 빌리브아카이브 남산 생활형숙박시설의 상가남은 호수와 분양가격및 조건등을 소개합니다.

 

 

 

기본적으로 입지가 아주 우수합니다.

3호선및 4호선환승역인 충무로역5번출구와 직접적으로 연결이됩니다.

 

 

 

기본적인 단지는 생활형숙박시설 455실이 입주를 시작을했구요

입주기간은 3월말로 예정이되어 있습니다.

 

 

 

 

상가의 경우는 지하1층과 지상2층으로 이루어져있구요

현재 1층에는 스타벅스가 전면부일부와 전면부좌전부를 임차한 상태입니다.

물론 상가도 분양은 완료가되었구요

 

 

 

 

1층에서 현재 남아있는 상가는 전면부의 우측에 자리를 잡고있는 전용20평의 상가입니다.  분양가는 약25억대이구요

 

현재 편의점이 임차가 확정되었습니다.

수익률은 약4%로 맞추었구요

위치가 좋은만큼 안정적인 임대수익과 더불어 추후 금리인하등 안정화가 이루어지면 시세차익도 보실수가 있을것으로 기대를 합니다.

 

 

 

그리고 2층의 경우에는 내과가 직접분양받으신분이 운영을 할 예정이구요

남아있는 호수는 정형외과가 들어올 예정인 곳으로 2층전용이 약9평에 분양가는 7억중반입니다.

2층의 경우도 역시 수익률은 4%로 셋팅이되어 있습니다

 

 

 

상가투자의 경우 임차인확보가 중요한데 이미 맞추어져있기때문에 큰 리스크는 없구요

대출금리가 현재 수익률보다 높아서 현금있는 분들이 유리하구요

대출을 활용할때에는 지금보다는 앞으로 금리가 안정화되면 임대수익증가와 더불어 시세도 함께 올라갈수있습니다.

 

 

 

 

입지가 좋은만큼 앞으로 곧바로 임대수익을 3월말부터 얻으실수있습니다.

 

 

 

빌리브아카이브남산의 남아있는 상가분양문의와 매매등 상담은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.