원에디션강남 상가임대와 공사현장모습

원에디션강남상가임대와공사현장모습

 

수능이 끝나고 다시금 한파와 같은 추위가 몰려오고 있네요

 

 

 

 

어제내린 비로 남아있는 가을잎들이 낙엽이되었구요

 

 

 

 

늦가을의 정취가 아직 남아있는데 여전히 빠르게 오는 겨울이 아쉬운요즘입니다.

 

 

 

 

여러가지 지표가 날씨만큼 추운가운데 좋은 집을 알아보시는 분들이 많습니다.

 

 

 

 

날짜가 내년초등 여유가 있어서 쉽게 계약은 이루어지지않지만 실수요자분들의 임대문의는 꾸준합니다

 

 

 

 

더불어서 입지가 좋거나 조건이 좋아진곳에서의 매물문의와 상담도 꾸준히 이루어지고있습니다.

 

 

 

 

거래량은 대출규제등으로 줄어들었지만 앞으로 부동산가격이 오를수있는 여건이 조성이되는만큼 지금 기회를 잘 잡으셔야할듯합니다.

 

 

 

 

강남과 여의도용산및 핵심지역에서의 매물문의와 상담은 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 원에디션강남의 공사현장모습과 상가임대물건등을 소개합니다.

 

 

 

 

역삼동 경복아파트사거리에 들어서고있는 오피스텔과 상가등의 복합시설단지입니다.

번지는 역삼동653-4번지일대이구요

 

 

 

 

도시형생활주택229가구

그리고 오피스텔25세대

상가와 같은 근린생활시설과 스포츠시설등이 들어섭니다.

 

 

 

이미 구스포월드자리로서 유명했던만큼 분양당시에 인기몰이를 했던곳입니다.

 

 

 

대지면적자체가 넓어서(약2천평아래) 하이엔드상품중에서는 그래도 대규모단지라고 할수있구요

오피스텔과 도생 그리고 상가등이 완판이 된상태라 이제 입주를 앞두고 많은 분들이 임대문의를 할것으로 예상을합니다.

 

 

 

특히나 오피스텔과 도생의 경우 전용당1억이 넘어가는 금액으로 분양을해서 약간 비싼감은 있었지만 모두 주인을 찾은상태인데 현재 네이버부동산에 나와있는 매물등은 무피나 프리미엄이 붙어서 나오는데 이것을 받아줄 사람이 있을지는 지켜보아야할듯하구요

 

 

 

하지만 상가의 경우는 비교적 저렴한 금액대로 분양을해서 타상가와 달리 마스터리스는 아니지만 무리없이 상가임차가 맞추어질것으로 예상을합니다.

 

 

 

 

물론 금리가 여전히 높아서 수분양자입장에서는 대출활용시 이자를 내고나면 원하는 수익률을 얻기가 쉽지는않지만 이건 원에디션강남에만 국한된것은 아니고 모든상가및 상업용부동산시장에 적용이되는만큼 큰흐름은 좋지않지만 입지가 좋아서 끌고가시면 좋지않나 생각합니다.

 

 

 

 

참고로 상가분양가는 1층의 경우 전용면적당 1억초반대로 분양이되었습니다.

현재 시행사에서 MD구성을 하고있는만큼 개별적인 상가임차문의도 가능하지만 이름있는 프랜차이즈업체가 들어올 가능성이 많아진상태입니다.

 

 

 

 

현재 상가의 경우는 주변에 특별한 상권이라고 할것이 없기때문에 원에디션상가로 사람들이 많이 몰릴수가잇구요

코너에 있는 상가카일룸블랙의 경우도 상가이용자분들은 원에디션강남을 이용할수있습니다.

 

 

 

 

 

또한 당장은 아니지만 주변에 있는 개발호재들의 실현(영동대로 지하화와 GBC개발등)이 되면 좋아질것으로 봅니다.

 

 

 

오피스텔이나 도시형생활주택의 경우 지금임대시장이 좋지않기때문에 초기에 원했던 전세나 월세금액으로는 맞추기가 어렵지않나 생각을하구요

 

 

 

그럼에도 수요자분들은 인근테헤란로를 비롯해서 인근에 하이엔드오피스텔과 시설들이 부족한만큼 인기를 끌것으로 봅니다.

 

 

 

원에디션강남의 임대문의와 매물상담은 부담없이 저희래미안지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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