브라이튼논현 N40아파트 미분양과 잔여호실

#브라이튼논현#N40아파트#미분양#잔여호실

 

 

새해들어서 그다지 춥지않은 날이 이어지는듯합니다.

 

 

 

2023년말에 추웠던 기억이 있는데 새해날씨는 쾌청하지는않아도 기온이 올라서 견딜만은하구요

 

 

 

 

긍정적이고 좋은 마음을 가지고 새로운기운으로 좋은일들이 많이 일어나기를 바래봅니다.

 

 

 

새해들어서 바뀌는 부분이 부동산분야에도 많이 있는것 같구요

 

 

 

새롭게 신설되는 부분을 포함하여 신규청약과 증여등 여러가지 지켜보아야할 부분등이 있습니다.

 

 

 

부동산시장에 영향을 줄수있는 외부변수인 금리의 향배와 더불어 우리나라의 pf시장에서의 불똥등 긍정적인 부분과 더불어 부정적인 부분이 함께 있는만큼 잘판단을 해야할듯합니다.

 

 

 

대세상승장이 아니기때문에 여전히 급매를 잡는 전략은 유효하구요

더불어서 지역별로 또는 상품별로 정책에 의해서 차별화가 진행이되는만큼 맞춤전략이 필요한때입니다

 

 

 

좋은 물건들에대한 수요와 문의는많아서 신규분양상품중에서도 관심을 가질것이있고

더불어서 조건이 좋아진 미분양물건들에대한 전략도 좋습니다.

 

 

 

 

어느지역에서의 매물문의와 상담도 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 강남구 논현동에 위치한 신축하이엔드아파트인 브라인튼논현 n40아파트의 남아있는 잔여호실과 메리트에대한 부분을 소개합니다.

 

 

 

 

이미 준공을 마친아파트로서 임대분양이후 이제는 제대로된 분양을 하는상품이라고 보시면 되구요

 

 

 

 

현재는 많은 물량이 남아있지않고 더불어서 가격적인 메리트가 있는만큼 관심을 가지셔도 되는단지입니다.

 

 

일반아파트와는 달리 선시공후분양을하는 하이엔드아파트단지이구요

브라이튼여의도와 브라이튼한남에 이은 신영의 고급하이엔드주거상품브랜드라고 할수있습니다.

 

 

 

이미 브라이튼여의도에 입주를해서 후기들이 많이 올라오고있고

브리아튼논현의 경우는 연예인이나 유명인분들이 많이 거주를해서 그런지 실질적인 후기는 없지만 만족도는 높다고 할수가있습니다.

 

 

 

논현동40번지에 들어서는 대지면적 11798제곱미터 약3568평에 달하는 면적에

지하4층 지상5층에서 10층사이 5개동이구요

148세대로 이루어진 고급아파트단지입니다.

 

 

 

 

타입은 모던타입 140세대와 헤리티지타입 8세대가 있는데 

모던타입중에서 84제곱미터(전용)와 125 126제곱미터(전용)의 타입등이 일부 남아있습니다.

 

 

 

 

층이 높지않아서 단지형으로 이루어져있구요

느낌은 나인원한남보다는 규모가 작지만 조경이 잘되어있고 뒤에 학동공원이 있어서 여러가지로 전형적인 주거단지라고 볼수가있습니다.

 

 

 

 

 

작지않은 대지면적이기에 각종커뮤니티서비스가 잘되어있습니다.

웰니스라운지와 피트니스골프 그리고 각종 버틀러서비스와 컨시어지서비스를 받으실수가 있습니다.

 

 

 

 

단지의 특징적인 부분도 물론 중요하지만 구입시기 즉 타이밍도 중요한때라고 생각을합니다.

앞으로부동산시장의 바닥은 시간이 자나면 알수있겠지만 

브라이튼논현이나 브라이튼시리즈를 비롯해서 고급주거상품의 경우 수요가 제한적이지만 공급도 제한적이고 더불어서 공급을 할수있는 여건은 점점더 불확실해지고 있어서 가격은 오를수밖에 없습니다.

 

 

 

 

 

또한 앞으로 예정이된곳들이 분양가가 상상을 초월하는만큼

정부의 정책에 의해서 구축들이 현재 바닥을 다지면서 올라오고있기때문에 하이엔드상품중에서 물량이 있을 지금이 좋은타이밍이라고 생각을 합니다.

 

 

 

 

물론 아무리 타이밍이 좋아도 돈이 없으면 안되는부분이구요

금리도 올하반기부터는 내려갈것이고 그때쯤이면 브라이튼논현은 마감이 되었을것입니다.

물론 집이 없는것은 아니지만 사람보는 눈은 거의 비슷하기때문에 좋은 상품을 찾기는 쉽지않을수있습니다.

 

 

 

 

최적의 투자와 구입타이밍이라고 생각을 하는만큼 좋은 기회를 잡으시구요

 

 

 

 

더불어서 브라이튼논현n40의 모델하우스방문과 해당세대방문은 부담없이 저희래미안지경부동산과 상의를 해주시면 도움을 드리겠습니다.

 

 

 

 

고급하이엔드아파트로서의 입지와 위상을 지니는만큼 분양가격도 평당 8천만원대로 합리적입니다.

 

 

 

유명연예인이 구입을하고 마케팅을 한다고 해도 본질적인 가치는 변하지않구요

점점더 하이엔드아파트가격은 포제스한강을 비롯해서 분양가는 올라갑니다.

 

 

특히나 현재 모델하우스오픈중인 포제스한강의 경우 광장동에 위치하고있슴에도 평당1억을 넘습니다.

 

물론 메리트가 없는것은 아니지만 브라이튼논현과 같은 상품의 가격이 매력적으로 느끼게 됩니다.

 

 

미리 전화(02-793-4959)를 주시면 해당세대를 보여드리고 하겠습니다.