폴스타인논현 오피스텔의 신축입주와 남은호수

#폴스타인논현#오피스텔#신축입주#남은호수#미분양

 

 

춥고 썰렁한 겨울이지만 나름대로의 메리트를 지니고있는 곳을 가보고싶구요

 

 

 

더불어서 매력이있는 곳등은 많은 사람들의 발길과 눈길도장이 찍히고 있습니다.

 

 

 

새로운 마음가짐과 더불어 좋은 일들이 많이 일어나기를 바라는마음이 차갑게 얼지않도록 기원을 합니다.

 

 

 

정부의 새로운대책과 맞물려 영향을 받는 단지들이 있구요

 

 

 

우리나라이외의 변수인 연준의 금리의 향방도 새해들어서는 중요한 기준이되고있습니다.

하지만 더이상 올라가지않을수있다는 점만으로도 우리나라부동산시장에는 영향이 있구요

 

 

 

재개발재건축을 통한 도심권역에서의 주택공급과 함께 소형주택과 오피스텔에대한 주택수배제등에대한 대책등이 실현이되면서 심리적으로는 조금씩 바닥을 다지는것 같습니다.

 

 

 

더불어서 정상적인 이사수요에의한 전세 월세등의 임대문의도 많은만큼 전세사기를 피할수있는 단지와 함께 임대인에대한 철저한 확인이 필요한듯합니다.

 

 

 

부담없이 용산지역과 강남지역및 인근지역에서의 미분양물건상담과 문의는 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 강남구 논현동에 위치한 폴스타인논현오피스텔의 입주와 남아있는 물건등에대한 부분을 소개합니다.

 

 

 

 

초기에 분양을 했지만 평형구성과 시기적인 부분이 겹치면서 설계변경을 들어가서 현재의 상황이 되었습니다.  중대형평형으로 구성을한것과 펜트하우스등 대형이 생긴것이 특징이라고 할수있구요

 

 

 

 

초기에는 비싼듯한 느낌이 들었지만 마찬가지로 시간이 흐르면서 어느정도의 가격적인 메리트가 생기는것 같은 느낌이 듭니다.

 

 

 

 

입지적인 부분은 9호선 언주역에서 도보로 3분정도면 쉽게 도착이 가능합니다.

언주로 대로변에 위치를하고있어서 교통의 편의성과 함께 가시성과 편리함은 있습니다.

 

 

 

 

종전에 dl의 자화사에서 운영을 하는 글래드라이브호텔을 시행사가 매입을해서 대수선 즉 올리모델링을 하는것이라고 보시면 됩니다.

신축이 아니라서 의아해하실수있지만 오히려 공사비는 뼈대만 남겨두고 하는거라 더많이 든다고하네요

 

 

 

최근에 샘풀하우스를 다녀왔는데 신축과 같은 그러한 공사현장의 분위기를 충분히 느길수가 있었습니다.

 

 

 

지하5층과 지상19층규모이구요

지하3층과 지상2층은 커뮤니티시설과 입주민들이 이용할수있는 브런치카페와 레스토랑으로운영이 될예정립니다.

 

 

오피스텔이 약90세대에서 합가를 통한 81세대로 줄어들었지만 중대형평형이 생겼습니다.

 

 

보통 원에디션강남등을 포함하여 전용25평까지는 많이 있는데 그이상은 물량이 많이 없었습니다.

그래서 시행사에서 전용49평과 전용57평등 중대형평형으로 설계변경을 해서 물량이 큰것이 나온상태입니다.

 

 

컨셉은 집에서 누리는 호텔급의 서비스라고 생각을 하시면 될것 같습니다.

입지가 구경복아파트사거리이고 강남지역의 어느곳으로도 쉽게 이동이 가능한 부분으로 주거와 업무를 동시에 하실분들이 좋아하실수있는 곳입니다.

 

 

타입은 여러가지가 있는데 쉽게 생각을 하시면 합가세대인 161제곱미터 전용48.92평이 있구요

타입은 c타입입니다.

2세대가 합가를 한상태에서 현관을 중심으로 좌측과 우측으로 나뉘어지는데

좌측은 거실과 마스터룸이 있고 우측도 작은방과 함께 드레스룸이 구성이되어있습니다.

고층으로 올라갈수록 시티뷰가 나쁘지않아서 분양가격도 올라갑니다.

 

대략 분양가는 전용당1.2억정도 생각을 하시면 되구요(약50억에서 60억대)

 

 

그리고 가장많은 세대수를 차지하고있는 a타입이 전용78제곱미터로서 전용24평정도 됩니다.

네모반듯한 구조로서 업무용과 더불어 실거주용으로도 손색이 없습니다.

 

 

2가지타입모두 지메틱주방가구 상위버전과 더불어 하이엔드에 적용될수있는 고급스러운 마감재를 선택을해서 좋습니다.

 

 

 

현재 입주는 한창공사중이지만 마무리단계로 오는 5월달에 입주가 가능합니다.

 

 

입주임박해서 구하시는것보다 현재 부동산시장의 분위기를 감지를 하시고 조금씩 변화하는 느낌을 함께 느끼시면서 고려를 해보시면 좋을듯합니다

 

 

 

폴스타인논현오피스텔의 방문예약상담과 더불어 문의는 전화(02-793-4959)를 주시면 현장직원과 연계해서 안내를 해드리겠습니다.

 

 

 

 

폴스타인논현의 사업개요입니다.

지메틱주방가구와 함께 구성이된 거실과 주방의 모습입니다.

현관에서 들어오면 좌측과 우측에 수납과 신발장이 셋팅이되어있습니다.

우측에 있는 방에서 시티뷰를 보실수가 있구요

샘플세대인 10층에서 보실수있는 시티뷰입니다.

야간이 더욱더 좋다고 하네요

욕실의 모습이구요 외국산 고급제품을 사용을 했습니다.

a2타입의 경우가 전용24평대로 수요가 많은 세대이구요

방2개로 구성이되어있습니다.

c1타입이 이번에 새롭게 합가한 세대이구요

전용이 49평정도되어서 충분한 주거가 가능한 구조입니다.

제일작은 d타입이구요 전용이 11.59평이어서 분리형으로 되어있습니다.

 

 

 

다양한 호텔급서비스를 받으시면서 누리실수있는 강남한복판에서의 호텔라이프생활이라고 보시면 되겠습니다

 

 

금액적으로도 이제는 메리트가 생겨서 관심을 가지셔도 좋구요

 

시기가 점점더 구입을 할수있는 타이밍이 온다고 생각을합니다.

(매크로적인 분위기와 정부정책의 변화등)

 

 

현재 샘플하우스에대한 방문예약은 미리전화(02-793-4959)를 주시면 좋구요

 

 

좋은 기회를 가져보시기를 바랍니다.