강동역sk리더스뷰 분양가 분양조건과 메리트

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겨울스러움이 많이 느껴지는 겨울의 아침이구요
 
 
 
일상의 활동이 크게 제약을 받는것은 아니지만 겨울다움을 더많이 느껴보고싶어지는 마음도 듭니다.
 
 
 
낭만적인 겨울바다의모습과 어울리는 모습등을 상상을하면서 다가오는 주말을 기대해보네요
 
 
 
부동산거래의 움직임이 많은것은 아니지만 년초에 발표된 정부정책의 영향으로 꿈틀대는 느낌을 현장에서는 많이 받습니다.
 
 
 
정상적인 실수요자분들의 임대문의를 포함하여 전세 월세등 물건상담은 꾸준히 이어지고있구요
 
 
 
새롭게 영향을 받는 지역과 더불어 재개발과 재건축등 앞으로 유망한 지역들에대한 관심과 문의도 많아지고 있습니다.
 
 
 
법개정이 필요하지만 주택임대사업의 단기시행(6년)과 관련된 상담도 있구요
 
 
 
분양조건등이 완화가된 기존 미분양물건등에서도 문의가 많아지고 더불어 계약도 많아지고있슴을 느낍니다.
 
 
 
강남핵심지역과 더불어 강동구 및 용산여의도지역에서의 물건문의와 상담은 부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 해주시기바랍니다.
 
 
 

오늘은 강동역sk리더스뷰 주거용오피스텔의 분양조건과 더불어 메리트및 조건등에대한 부분을 소개합니다.

 
 
 
분양가격이 작년에 분양을 했을때보다 저렴하게 조건이 변경이되어서 최근들어서 많은 분들의 관심과 문의가 이어지고있습니다.
 
 
 
 
실질적인 투자자분들의 관심도도 많구요
 
 
 
작년까지만 해도 인근아파트시세대비 높은 분양가로 주인을 찾지못한상태였지만 다시 재개장을 하면서 조건이 변경이되면서 인기몰이를 하고있습니다.
 
 
 
입지는 5호선 강동역과 길동역사이에 위치하고요
구 강동kt지사부지로서 규모가 작지않습니다.(대지면적이 7678제곱미터 약2322평)
지하6층 지상20층규모로 중형오피스텔 378실로 이루어져 있습니다.
 
 
 
강동구지역자체가 주거선호도는 높지만 구매력이 높지는않았는데 최근에 실거래가된 아파트의 사례를 보면 조금씩 실수요자중심으로 거래가 많이 늘어나는것을 볼수있습니다.
 
 
 
둔촌주공의 경우에도 실거주의무법안이 처리가되지않으면서 난감한 상황에 처한분들이 계시지만 조합원입주권위주로 거래가작년에 이루어지면서 실수요자분들의 움직임은 있었구요
 
 
 
강동역sk리더스뷰의 경우에는 교통여건과 입지가 좋아서 또한 입주예정일이 26년중반이라 현재시점보다는 분명히 가격이 오를것으로 팓단을 하고있습니다.
 
 
 
그래서 회사입장에서도 환매조건부 분양이라는 방식을 들고나온것이구요
(분양이후 가격이 떨어지면 다시 사주겠다는 의미)
 
 
 
하지만 현재시점은 좋은호수를 중심으로 빠르게 소진이되고있습니다.
 
 
 
이유는 단하나 분양조건 분양가인하효과를 볼수있기때문입니다
 
 
 
 
또한 오피스텔을 주택수에 포함시키지않는다는 정부대책의 발표(1.10대책)로 인하여 강동sk리더스뷰에대한 관심도도 높아졌습니다
물론 강동sk리더스뷰의 경우는 면적과 금액이 맞지않아서 해당은 되지않지만 관심을 끌수있는 분위기는 무르익어간다고 할수있습니다.
 
 
 
타입은 주로 84제곱미터가 주로 많구요
99제곱미터가 제일큰 타입입니다.
 
 
 
배치도를 보시면 아시겠지만 남향과 남동향위주로 구성이되어있고
판상형과 타워형으로도 구분이되어있어서 원하시는 타입으로 선택을 하시면 됩니다.
 
 
 
84제곱미터의 분양가가 약10억대인데 분양가인하효과를 누리실수있구요
부가세를 환급을 받게되면 금액은 더 내려갑니다.
 
 
 

현재 급속도로 빠르게 물량소진이되고있는만큼 강동역sk리더스뷰의 경우 좋은 물건에대한 문의는 전화(02-793-4959)를 주시고 모델하우스를 방문을 해주시기바랍니다.

 
 
 

강동역sk리더스뷰의 사업개요입니다.
단지가 작지않습니다.

강동역sk리더스뷰의 호실배치도 단지배치도입니다
남향과 동남향등으로 향이 구성이됩니다.

강동역sk리더스뷰의 타입별 평면도 모습입니다.

84제곱미터타입의 거실모습입니다.
w에디션의 모습이구요 세라믹타일로 이루어져있습니다.

주방에서 본 거실의 모습이구요
84제곱미터라 크기가 대략 소형아파트인 25평아파트라고 생각을 하시면 됩니다.

 

 
 
 투자의 관점으로 보아도 투자금이 들어가지않는만큼 앞으로부동산가격이 오를수있다는 확신만 있다면 이런상품은 없습니다.
 
 
 
현재 분양가등 가격상승요인이 많은만큼 향후 2 3년간은 부동산가격이 오를수있는 여지가 많습니다
 
 
 
아파트의 대체역할을 오피스텔이 할수있는 정책(발코니허용)도 추진중인만큼 분양가격은 더욱더 올라갈수가있습니다
 
 
 
현재 남아있는 물량이 계속해서 소진이되고있는만큼 미리미리 전화(02-793-4959)를 주셔서 좋은 물건을 잡으시기바랍니다.