여의도아크로 오피스텔 미분양물량과 선착순호실

 

여의도아크로오피스텔 미분양물량과선착순호실

 

 어디선가 본듯한 가을꽃들이 반갑게 인사를 해주고있구요

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코스모스의 모습에서도 가을국화의 모습에서도 익숙함을 느끼네요

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지금가을이 아니면 볼수없는 모습들을 더욱더 많이 간진하고픈 마음입니다.

 

 

 

 

부동산시장이 미국발 금리인상의 여파와 심리등으로 거래절벽의 현상이 나타나고 있습니다.

 

 

 

 

꼭 팔아야하는 분들의 실거래가가 이슈로 등장을하면서 가격적인 하락이 많은 지역과 단지에서 나타나고 있는 상태이구요

 

 

 

 

실수요자분들이나 집이 필요하신 분들입장에서는 좋은 기회가 아닌가 생각을 합니다.

 

 

 

 

 

더불어서 핵심지역에서의 가격하락이나 경매물건등이 나올수는 있겠지만 선수들의 몫인만큼 종전 급매물이나 미분양물건등에서의 기회도 좋을수가 있습니다.

 

 

 

 

금리이외에 환율도 상승세가 꺽인만큼 입주기간이 긴 상품이나(미분양) 아님 급매물중에서의 투자기회도 온느듯합니다.

 

 

 

여느지역에서의 물건문의와 상담은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959  010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

 

 

 

 

오늘은 여의도아크로 오피스텔의 미분양물건과 더불어 선착순 호실등 분위기등을 소개합니다.

 

 

 

 

현시점에서의 분양가가 바싸다고 느끼시는 분들이 많은듯 청약을 통한 경쟁률이나 계약은 높지않습니다.

 

 

 

 

하지만 긍정적인 부분을 보자면 최근에 발표가된 여의도시범아파트의 재건축소식과 

서울시의 신속통합기회추진에 따른 여의도발재건축으로 인하여 이사를 하게될 분들의 실질적인 수요에의한 분양계약이 이루어진다는 점입니다.

 

 

 

 

단순히 투자로 생각을 해본다면

계약금 10%에 중도금이 무이지인만큼 현시점의 금리인상여파로 인한 자금부담을 덜수있는점이 있구요

더불어서 부가세 환급을 받게되면 실질적인 투자금액은 30억기준분양가로 예상을 했을때에

계약금10%인 3억에서 약1억을 환급받게되면 약2억정도로 입주시까지 끌고 갈수가 있습니다.

 

 

 

물론 이러한 부분은 입주시점까지 여의도및 용산지역이 부동산가격상승이나 가치의 상승이 이루어진다고 보았을때의 가정이고 부정적으로 보시는 분들은 당연히 계약을 히시면 안되죠

 

 

현시점 계약률이 정확히는 알수는 없지만 시간이 흐르면서 좋은것들은 빨리 빠질수가 있구요

 

 

 

더불어서 작은타입의 물건이나 99나 119물량중에서 가성비 있는것들이 주인을 먼저 찾을수있는만큼 관심있는 분들은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.