용산메타밸리 용산전자상가 조감도와 개발계획

용산전자상가용산메타밸리 조감도와 개발계획

 

한여름과 같음 무더위가 낮에는 기승을 부리네요

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차가운음료와 아이스커피등이 없으면 한되는 계절이온듯하구요

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7월달에는 많은 비와 함께 장마시즌이 되는만큼 물난리가 나지않도록 주의를 해야하는 시기입니다.

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조금씩 부동신시장도 꿈틀되는듯한 분위기를 느기고 있습니다.

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전세와 같은 물건들은 전제자금대출금리가 내려가면서 문의가 늘었구요

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2년전의 고가에 들어간 전세금액보다는 많이 다운된만큼 현시점에서 전세로 들어가는것은 나쁘지않은 만큼 많은 방문과 상담이 이루어지고있습니다.

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더불어서 월세물건들도 속속 계약이되고있고 미분양물건이나 개발지역에서의 투자문의와 분양물건상담도 많이 이루어지고 있습니다.

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용산지역및 어느지역에서의 물건문의와 상담도 부담없이 저희지경부동산(010-6339-8332)과 상의를 해주시면 좋습니다.

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오늘은 최근에 서울시에서 발표를한 용산전자상가부지에대한 복합개발계획안을 소개합니다.

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나진상가를 포함하여 선인상가등 현재 용산전자상가들이 있었던 곳에대한 개발계획을 종전국제업무지구개발과 연계해서 즉 정비창부지와 연계해서 개발을 하겠다는 것입니다.

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눈에 들어오는것은 종전의 유통업무설비지역을 폐지하고 특별계획구역11개를 신설을 해서 용적률을 올려주고 기부체납(용산역과의 브릿지등)을 받겠다는것입니다.

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현재 필지들을 가지고있는 나진산업이나 부동산사모펀드등에게는 어느정도 알려진정보이겠지만 정비창부지의 개발과 연계해서 본자료가 나왔다는것은 용산지역이 조금씩 꿈틀될수있는 가능성이 높아졌다고 하겠습니다.

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용도지역상향구역 즉 용적률이 증가되는 구역과 유지되는 구역을 확인하실수는잇구요

사업을 시행하는 분들과 설계하시는 분들이 신경을 써야될부분입니다.

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더불어서 앞으로 공급이될수있는 것들이 ict기반의 일자리와 소형아파트(60제곱미터이하)와 오피스텔및 창업지원주택의 공급등이 되는만큼 개별적인 필지별로 분양을 하겠지만 정비창부지개발과 연계해서 용산지역이 다시한번 탈바꿈을 할수있는 계기가 될듯합니다.

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나진상가등 특별계획들이 공급되었을때에 오피스(지산과 연구시설등) 그리고 아파트와 상가등이 구성이될것으로 보입니다.

 

 

 

높이제한과 스카이라인은 종전의 전자랜드와 연계한 청파로 동측 서측이 100미터전후로 구성이됨을 알수있습니다.

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나중에 업무시설 오피스가 들어서면 필요한것은 아파트와 오피스텔등이 필요한만큼 이런 부분에 관심을 가지실 필요가 있겠습니다.

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용산역근방의 오피스텔이나 아님 인근지역에서의 투자물건관련 상담은 부담없이 저희지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.

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