#빌리브아카이브남산#충무로오피스텔전세#내집마련#브릴란테남산 날이 흐린가운데 일부지역에서는 눈이 내린다고도 하네요 가을을 지나서 이제는 겨울로 들어가는 느낌인듯합니다. 약간 휑한 길거리의 모습을보면서 가을이 지나감에대한 아쉬움이 많이 밀려오기도합니다. 거래량이 급감하는등 언론의 연일 쏱아지는 기사에 심리적으로 위축이되는 듯합니다. 집을 사려고했던 사람도 주춤이게하는듯한 느낌이구요 더불어서 거래금액도 기존아파트의 경우 많이 내려가서 거래가 이루어지기도 합니다. 고금리가 이어지고 현재 역전세나 팔아야될 이유가 있는 분들의 물건들을 구입을하는것은 유효한전략으로 보이구요 더불어서 미분양물건이나 회사입장에서 정리하려는 물건들에대한 구입도 괜찮아 보입니다. 서울도심권역이나 세운재정비촉진지구및 인근지역과 용산여의도지역..

#래미안용산더센트럴#오피스텔#업무용월세추천 가을이 끝나가면서 가을비가 내리는 아침입니다. 빠르게 지나간것 같은 느낌이 들고요 아쉽네요 일부지역에서는 눈이 온다고 하니 이젠 본격적인 겨울로의 진입으로 대비를 잘해야할듯합니다. 투자자분들의 문의가 많은것은 아니지만 그래도 어떻게 될것 같냐 와 같은 문의가 많습니다. 우선 현재 아파트등의 매도와 매수자간의 줄다리기로 거래공백이 이어지는가운데 일부 지역의 급매물출현은 있을것 같습니다. 그래서 대출은 힘들지만 현금이 있는 분들의 기회는 여전히 있다고 보구요 더불어서 정부정책등의 완화와 공급대책등이 이루어지면서 녀낸에 금리인하가 이루어지게되면 지금시점이 바닥이 아닌가하는 느낌이 듭니다. 용산과 핵심지역 그리고 개발가능한 호재등이 있는곳에서의 문의와 상담은 부담없이 ..

#브라이튼논현#n40아파트#평면도#인테리어 여전히 가을빛은 찬란한데 갑자기 날씨가 추워졌네요 청량한 공기를 마실 수 있는 것 같아서 좋은 때인 것 같습니다. 아직 남아 있는 가을 나무에 달려 있는 나뭇잎들이 달려 있는 만큼 여전히 가을이겠죠. 작년과 비교해서 실거래된 금맥이 떨어진 지역이 있고 그렇지 않은 지역들이 있는 상황입니다. 연초에 시행이 됐던 특례보금자리론이 중단되면서 매수 심리는 더욱더 얼어 붙은 상황이고요. 이러한 분위기 속에서도 분양가격이 오를 수 있는 여건은 계속 조성이 되고 있습니다. 전체 사기여파로 월세물건을 찾는 수요가 꾸준하지만 월세 금액이 높아서 마땅한 물건을찾기는 어려운 시기입니다. 내년초 이사계획이 있으신 분들이나 투자물건 강남과 용산 및 여의도 지역에서의 문의와 상담은 부담..

#포제스한강#광장동한강호텔부지#현장분양예정 날이 갑자기 추워져서 겨울이 다시금 오는듯합니다. 이제는 가을도 거의 끝자락이라 길거리의 낙엽들도 많이 보이구요 새롭게 한해를 마무리하고 새로운 시작을 준비를해야하는 시기가 다가오고있네요 실질적인 부동산거래를 제외하고는 시기적인 영향과 더불어 투자심리위축으로 부동산거래가 감소를 하고있습니다. 여러가지 원인들이 있지만 DSR적용이 되지않는 특례보금자리론의 중단의 영향이 크지않나 생각을 해봅니다. 또한 양극화현상으로 여의도브라이튼과 같은 고가아파트등의 임대와 분양도 꾸준히 나가는것을 보면서 차별화가 많이 진행이된것 같은 생각도 듭니다. 업황도 고금리에 좋지않은만큼 실질적인 미국발 금리의 영향을 받는 우리나라시장이여서 지금부터 심리적으로 바닥을 다지는것이 아닌가 하는..

#신용산역#래미안용산더센트럴#상가임대1층상가매매 가을에만 즐길 수 있는 이색체험과 경험을 가을 단풍과 함께 하고 싶은 계절입니다. 발현하지 못한듯한 원색의 조화로운 단풍들의 모습이 아직 우리들의 발길을 기다리고있구요 구불구불 굽어진 계곡길을 지인 또는 연인과 함께 거닐어보고 싶어지는 시기입니다. 한없이 플릴것 같지 않았던 정부의 정책도 조금씩 실마리가 풀리는 것 같습니다. 최근 용산 지역 및 동대문구 지역에서의 토지거래 허가 구역이 해제가 된 것을 비롯해서 약간의 변화의 움직임이 있을 거 같은 생각입니다. 하지만 여전히 고금리 시대이고 경기가 않좋아서 정부가 규제 완화를 한 것이긴 하지만 조금씩 기회가 보이는 것 같습니다. 여전히 투자심리가 약하기는 하지만. 점점 더 급매물에 대한 처리와 더불어 투자 수..

#용산센트럴파크#용산해링턴스퀘어#용산아파트전세효성 은행 잎들을 담은 쓰레기 더미도 보이고 가을에 막바지에 이르는 것 같습니다. 약간의 기온상승으로 거리를 산책하고 거닐어 볼 수 있는 여건은 된 것 같고요. 수북히 쌓인 낙엽들의 무덤과 같은 모습도 달려가서 보고 싶어지는 마음입니다. 시기적으로 부동산 거래가 위축이 되는 시기이긴 했지만 그래도 좋은 아파트의 전세 물건들을 찾는 수요는 많습니다. 계절적인 영향으로 미리 내년초 이사를 하시려는 분들의 전세와 반전세 그리고 월세 문의도 많고요 투자 수요가 없는 것은 아니지만 관망을 하려는 분들이 많고. 매도자와 매수자간의 가격차이가 현재는 많이 나고 있습니다. 또한 현재 서울 지역의 미분양 물건이나 주거용오피스텔에 대한 기회도 많이 있는 만큼 타이밍을 잘 판단하..