용산국제업무지구 여의도브라이튼과 용산아파트등

#용산국제업무지구#여의도브라이튼#용산아파트매매등

봄의 시작을 알리는 입춘이 지나가지만  더욱더  봄을 더 많이 느끼고 싶어지는 때입니다.



날이 풀리면서 눈이 녹듯이 얼어붙어 있었던 마음도 슬그머니 녹는 것 같고요.



벌써 이른 개화를 한 그들의 향연이 펼쳐지고 있는 곳으로도  마음이 갑니다.




조금씩 부동산 시장도 봄을 맞아서 기지개를 피는 것 같습니다.



전반적인 대출 규제 속에 매수자들의 운신의 폭이 많은 것은 아닙니다



특례보금자리론을 대신하는 신생아 특례대출 등 어느 정도 고려할 만한 부분은 있기 때문에 약간의 거래량은 있을 것 같고요.



더불어서 최근에 발표된 용산 국제업무지구와 같은 용산 여의도 개발호재가 있는 곳에서의 매수 문의는 점점 더 늘어나고 있습니다.



최고의 최고급 하이엔드 아파트를 비롯한 고가아파트의 거래량도 점점 더 많아지면서 양극화는 더욱더 심해지는 듯한 느낌입니다.



강남의 핵심 지역에서의 투자 물건 상담이나 미분양 물건 상담 그리고 입지가 좋은 곳에서의 물건 문의는 부담 없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 함께하시기를 바라겠습니다.



오늘은 최근에 발표가 된 용산 국제업무지구의 개발계획과 더불어 영향을 미칠 수 있는 부분에 대해서 말씀을 드리겠습니다.



사실 작년에 오세훈서울시장이 용산 국제업무지구 즉 정비창 부지의 개발에 관한 발표를 하고 지금까지 용역을 수행을 해서 지난 2월 5일 발표가 되었고요.



핵심적인 부분이나 개략적인 부분은 서울시의 보도 자료와  오세훈 서울시장의 발표를 참고하시면 될 듯하고요.



영향을 미칠 수 있는 부분은 우선 당연히 용산 지역이구요


주상복합 용산역 일대의 주상복합 아파트를 비롯해서 재개발로 만들어진 일반 아파트와
경부선 지하화의 특별법에 따른 문배동일대의 아파트도 호재라고 생각을 합니다.



그리고 원효로 일대의 신통기획이나 재개발 재건축으로 진행 중인 곳들도 당연히 호재이고요.
하지만 사업 추진속도와 재개발사업의 특성상 일어날 수 있는 문제점 등은 예상을 하시고 들어가셔야 할 것 같습니다.


또한  용산국제업무지구가 제대로 기반시설이 설치가 되고 2030년에 건축물이 완공이 되면
많은 외국계 기업들과 우리나라 현대자동차등 대기업직원이나 관계자들의 주거수요가 폭발적으로 늘어날 수밖에 없습니다.


그래서 인근 지역인 마포 지역과 더불어 여의도 지역 그리고 동작구 지역까지 영향을 미칠 것으로 생각을 합니다.


우선 국제업무개발 계획이  가이드라인이기 때문에 예전에 진행이 되었다가 무산된 것처럼 되지 않기를 바라는 바라는 마음은 있고요.



현재 일반적인 부동산 시장에 미치는 금리등 대외변수가 호전적으로 변하는 만큼  실질적인 수요자분들의 움직임도 많아질 것으로 예상을 합니다.



특례 보금자리론과 같은 특례대출을 이용을 해서 구입할 수 있는 아파트등은 용산에서는 많이 없습니다.



그래서 올해 로또 분양이 진행되고 있는 강남 지역에서의 청약과 더불어 다른 지역에 들어갔다가 용산 지역으로 갈아타는 방법을 생각하시면 좋을 것 같고요.



혹시 집이 있는 분들은 집을  매도 후 구입을 해야 하는데  사실 이게 말이 쉽지 타이밍 맞추기가 쉽지 않습니다.



물론 어느 정도 현금이 있는 분들에게는 한남뉴타운을 비롯해서 여의도브라이튼 미분양 아파트와 같은 물건도 괜찮아 보입니다.



기본적으로 주거생활을 하시고 애들 키우면서 정착을 하실 수 있는 곳에서 있으면서 용산 지역에 투자를 할 수 있는 방법을 알아보시는 것이 좋을 것 같고요.



용산 지역에서 오래 있다 보니 여러 지역이  한눈에 들어오는 장점은 있는 것 같습니다.



본인의 자금 여력과 본인의여건 등에 따라서 투자 방법은 다르겠지만 용산의 개발 시계는 계속해서 돌아가는 만큼 관심을 가져주시고요.




부담 없이 어떠한 문의도 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 함께하시기를 바라겠습니다.
감사합니다

 

많은 변화가 예상이되는용산국제업무지구의 모습입니다

조경을 100%대로 해서 쾌적할것 같습니다.

 

전반적인 용산국제업무지구의 모습이구요 잘 되기를 바라는 마음입니다.

 

여러가지 콘서트장과 사람들을 유입을 할수있는 것들이 많이 들어서네요

 

 

용산국제업무지구의 사업방식이구요 지금까지의 추진경위입니다.

 

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비욘드조닝방식으로 용적률을 최대 1700프로까지 올려준다니 대단합니다.

 

용산국제업무지구의 조감도와 투시도등 모습입니다.

 

여의도브라이튼의 조식 및 중식서비스공간입니다.

 

 

또한 저렴한 금액으로 커피등을 마실수있는 공간이구요

 

 

 

용산국제업무지구의 개발계획발표로 많은 분들의 관심과 이목이 집중이되고있습니다.

 

 

 

용산지역에서의 실질적인 투자는 현금있는 분들위주로 이루어지겠지만 인근지역에 미치는 여파도 상당할것으로 예상을 합니다.

 

 

 

재개발과 재건축등으로 진행이되고 있는 곳에서의 투자도 물론 나쁘지는 않지만 사업진행속도등을 고려하시면 좋겠습니다.

 

 

 

용산지역에서의 투자문의와 한남뉴타운지역에서의 매물문의와 상담 

더불어서 여의도지역의 브라이튼여의도 미분양 임대물건문의는 부담없이 저희래미안지경부동산과 상의를 해주시기바랍니다.