원에디션강남 상가와 소형아파트 입주

#원에디션강남#상가#소형아파트#오피스텔입주#전세 월세#시세

바람이 불어도 이제는 시원란감을 느낄수가 있는 날입니다.


확실히 연휴이후에 기온이 올라서  봄이 오고있슴을 느끼구요


모든일들이 날이 풀리는것처럼 잘 풀렸으면 하는바램입니다.


구정을 보내고나서 집을 알아보사려는 분들이 많습니다.


실질적으로 움직이시는 분들의 계약으로 물량이 모자리지는 않지만 점점더 전세물량은 줄어들것 같고요



더불어서 새아파트의 분양과 함께 분상제적용을 받는 상품들이 많은 사람들로부터 관심을 받고있네요



금액적인 부분이 가장 큰 부분이라고 생각을 하고요
누구나가 시세차익을 볼수는 없지만 상반기에는 분양물량등이 많이 나오는만큼 기회를 많이 가져보시기를 바랍니다.



더불어서 용산국제업무지구와 함께 주목을 받게되는 지역에서의 물건문의와 더불어  지역적으로 차별화가 진행이 되고 있습니다.


기존아파트와 재개발및 재건축에서의  기회도 정부정책에 의해서 있는만큼 선별작업이 필요해보입니다.


부담없이 어떠한 문의도 저희 래미안지경부동산(02-793-4959)과 상의를 하셔서 좋은 물건을 잡으시기를바랍니다.

오늘은 새롭게 신축입주를 하고있는 역삼동 원에디션강남의  상가임대시세와 도시형생활주택및 오파스탤의 전세시세등을 소개합니다.

우선 준공이 지난 2월7일경나서 이제는 잔금을 치루게되면 바로 입주가 가능해졌고요



커다란 행정적인 부분이 완료가 되었기때문에 방을 얻으실분들이나 구하시는 분들은 주거상품인 경우 타입과 가격등을 고려하시면 될듯합니다.



어제 현장을 다녀왔는데 펜스도 없어지고 수려한 외관의 원에디션강남의 모습과 더불어 분위기를 느낄수가 있었습니다.



상가는 대로변쪽과 안쪽에 있는 상가로 구분이 되는데 아래의 사진처럼 라움맞은편에 있는 대로변상가의 경우는 108호 코너가 제일 좌측이고 101호가 우측인데 경사져 있는 상태입니다.


전체면적은 약 101평정도돠구요
계단으로 호수를 묶어서 임차를 웜하시는 분들은 얻을수 있을것입니다.


참고로 102호부터 104호까지는 평지로 전체 약 30평정도됩니다.
임차금액은 분양가의 약 4%에서 5%정도로 예상을 하고있구요

분양을 받으신분들 개인별로 금액에 차이는 있습니다



커피 프랜차이즈 업체 스타벅스 커피빈 그리고 외식 업체인 프랜차이즈 업체들의 임차문의 언제든지 환영합니다.



신축이라서 아직 관리비는 형성되어 있지 않은 상태이고 추후 관리단이 형성되어서 관리비가 정해지면 다시 한번 말씀드리도록 하겠습니다.


상가로서  원에디션강남이 가지는 장점은 구 스포 월드라는 사람들의 인지도와 주차의 편리성 등을 들수 있겠습니다.


이러한부분은 주거상품에도 함께 적용이되구요



현재 전세물건은 많이 나와있는 상태입니다.
전용이 26제곱미터인 실8평이 제일 작고요
도시형생활주택이라서 49제곱미터가 제일 큰사이즈라고 생각을 하시면 됩니다.



전세금액은 6억부터 10억이상까지 다양하게 형성이되어있는데 중요한 부분은 대출유무이고요



전세자금대출은 전입이 가능해서 가능하고요
최근에 대출금리가 내려가서 전세를 검토하시는 분들이 많아지는 추세입니다.

전세금액은 분양가의 50%면 크게 문제는 없을것 같습니다.


현재많은 물량을 확보하고 있는만큼 부담없이 저희래미안지경부동산과 상의를 해주시기 바랍니다.

원에디션강남의 전체적인 조감도모습이구요

3개의 동으로 제일 우측이 공공시설로 기부체납을 하게되고 좌측의 2개동이 도시형생활주택과ㅜㅇㅎ피스텔로 이루어져 있습니다.

상층부에는(16층부터 20층까지) 오피스텔이 있습니다.

예전에 있었던 모델하우스의 모습입니다.

수려한 외관의 현재모습이구요
조감도랑 거의 비슷하게 나왔습니다.

업무및 공공시설의 모습이구요

안쪽에 있는 상가의 모습들입니다.

원에디션강남의 이름과 로고가 눈에 들어오네요

대로변에 위치한 상가의 모습들입니다.
중간에 계단이 있어서 구분이 됩니다.

지하1층에 있는 상가호수들의 모습이구요

지하1층에는 구 스포월드의 명맥을 잇는 원피트니스가 운영이 될 예정입니다.

1층대로변의 상가모습이구요
유리에 비친 라움웨딩홀의 모습이 보입니다.

글래스하우스의 1층 모습입니다.

현재 조성중인 지하1층 상가내부의 모습입니다.

1층 상가내부의 모습이구요
조만간 칸막이를 포함해서 설치가 될것으로 봅니다.



원에디션강남의 입주가 이제 본격적으로 시작이된만큼 많은 분들의 관심이 이어질것으로 봅니다.


금액이 저렴해지기를  기다리는 분들이나  임대인분들의 입장차가 있지만 조금씩 간극은 좁아질것으로  예상을 합니다.


타입이 많은만큼  전세나 월세등 임대문의와 더불어 매물상담그리고 상가임대 업종문의등은 부담없이 전화(02-793-4959)주셔서 상담을 받으시기 바랍니다.