원에디션강남 전세 월세와 신축풀옵션 즉시입주

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봄이 다가오면서 여기저기 가고 싶어지는 곳들이 많아지는 것 같습니다.


나를 위해서  꽃이 피는 것은 아니지만 저절로 미소가 지어지는 것을 상상하고요.


정처 없이 떠돌던 바람도 이제는 따뜻함에 정착을 하는 것 같습니다.



최근 부동산 시장이 정부 정책의 영향으로 희비가 엇갈리는 것 같습니다.



개발 중심지 지역은  그래도 관심을 가지시고 문의를 해 주시는 분들이 많고요.



시간이 많이 걸리는 재개발 재건축 예정 지역은 오히려 가격이 하락하는 등 차별화 장세로 보이고 있습니다.



또한 신규 분양 단지 중에서 로또 분양단지는 역대급 사람들이 몰리는 등 가격에 의해서 희비가 엇걸리고 있습니다.



투자 문의와 함께 종전에 분양했던 단지들 중에서 미분양 물건 등에 대한 관심도도 많고 계약도 빠르게 진행이 되고 있습니다.



일반아파트단지와 고급 하이엔드 아파트 간의 가격 차이와 더불어 고급화는 계속해서 이어지는 만큼 선별적으로 물건을 선택해야 할 듯합니다.


신규 아파트 입주 현장에서의 전세월세 문의와 더불어 용산 등 개발 예정 지역에서의 투자물건 상담은 부담 없이 저희 래미안지경부동산(02-793-4959)과 함께하시기를 바라겠습니다.


오늘은 강남구 역삼동의 신축도시형생활주택과 오피스텔로 이루어진 원에디션강남의 전세 월세물건을 소개합니다.


입지는 구 스포월드자리라서 인지도가 좋구요
경복아파트사거리에 위치합니다.
역삼동 653-4번지 일대의 지하5층 최고층수 20층으로 이루어져 있습니다.

면적은 주로 소형주택으로 이루어져있구요
타입이 27가지로 다양합니다.
도생234세대와 오피스텔 25실로 이루어집니다.
총주차대수는 343세대이고요 도생은 세대당 1대가 가능합니다.



작은것은 보통 전용30제곱미터이고요 서비스면적을 포함해서 실사용이 11평정도가 많습니다.



방은 1개인 스튜디오 타입이고요
오피스텔처럼  세탁기 냉장고등 풀옵션으로 되어있습니다


더불어서 원에디션의  강점이라고 할수있는 피트니스와 커뮤니티이용이 가능한점이 장점입니다.


준공은 2024년 2월 5일 경에 되었고요.
입주는 그래서 언제든지 가능합니다.



전세는 제일작은것이 5.5억부터 시작을 하고요
간혹 테라스가 있는 호수가 있는데 그러한 것들은 전세금액이 8억전후합니다.


아직 신축이라서 관리비는 미정인데 확정되지않았습니다.
먼저 입주한 펜트힐루논현과 같은 정도의 관리비(평당1만원전후)가 나오지않을까 합니다.


현재 분위기는 많은 부동산들이 집을 보고 사진을 찍고 하는 분위기라고 보시면되고요


금액이 비싸서 아주 활발하게 움직이는 것은 아니지만 그래도  가격이 저렴한것들은 계약이 되고 있습니다.



하지만 임대분들도 여유가 있는 분들이 많기 때문에 잔금을 치뤄놓고 기다리시겠다는 분들도 계십니다.
원하시는 월세금액과 적당한 전세금액을 기다리시겠다는 것이고요.


임대인과 임차인 간에 본인의 원하는 금액에 의해서 움직이겠지만 다른 일반 오피스텔 입주장처럼 가격이 아주 무너지는 상황은 오지는 않을 것 같습니다.



그래서 방을 얻으시려는 분들은 어느 정도 가격이 조정이 되면 긍정적으로 검토를 하시면 좋겠구요


잔금에 대해서 조금 여유가 있으신 분들은  조금 기다리셔도 괜찮겠다는 생각을 합니다.



원에디션강남의 전세 월세 문의와 임대 문의는 부담 없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)과 함께하시기를 바라겠습니다.
감사합니다.

커튼월방식의 수려한 원에디션강남의 외관모습입니다.

 

경사가 지어져있는 곳의 미러연못입니다

좌측에 보이는것은 상가인데 지하1층입니다

 

원에디션강남의 호수배치도모습입니다.

최고층수는 20층임을 아실수가 있습니다

 

원에디션강남의 사업개요와 건축개요등입니다.

대지면적이 넓고요 공공기여시설도 함께 건축을 한상태입니다.

자주식 주차가 되어서 1대이상의 주차가 가능합니다

다양한 타입의 원에디셩강남의 타입과 면적에대한 부분입니다.

제일작은것이 실사용으로11평정도되고요

제일큰것은 전용21평이 넘네요

경복아파트사거리에 위치한 원에디셩강남의 입지입니다.

 

주로 소형타입의 평면도등 모습이구요

현재 전세금액은 5.5억부터 시작을합니다.

 

다양한 호텔식서비스와 같은 컨시어지서비스를 이용받으실수있구요

더불어서 세대별 개인창고가 제공이됩니다..

 

 

 

현재 이사철이되면서 인근지역에서 관심을 가지시는 분들이 많습니다.

이사를 나올타이밍에 가장 좋은 물건이 있으면 좋지만 금방 계약이될수는 있구요

 

 

현재 시장상황이 그다지 좋지않은 관계로 좋은 기회라고 볼수도 있겠습니다.

 

 

하지만 임대인분들도 여유가 있는 분들이 많아서 어느정도의 물량이 소진이되면 이후에는 가격형성이 어느정도는 되지않을까 합니다.

 

 

원에디션강남의 오피스텔이나 도시형생활주택임대문의와 상담은부담없이 저희래미안지경부동산(02-793-4959)와 상의를 해주시기바랍니다.