마포여의도용산소식(49)
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여의도지구단위계획과 개발호재등
여의도지구단위계획과개발호재아크로여의도와브라이튼 한여름처럼 매서웠던 더위가 약간의 구름섞인 비소식으로 약해졌구요 내일은 비가 내린다고 하니 무더위의 기세가 더 약해지기를 바래봅니다 6월도 이런데 7 8월은 어떻게 하나 하는 분들이 있는데 더욱더 건강관리에 유념을 해야할듯합니다. 여러가지 많은 변수와 팩트가 난무하는가운데 부동산시장에대한 전망도 엇갈리고 있습니다. 앞으로 더 떨어질것이다 역전세난등으로 급매물출현과 더불어 위기가 올것이라는 견해와 지금부터 내년 상반기까지가 바닥이라는 견해가 대립을 하고있는듯하네요 개인적인 견해는 부동산업을 영위하고 투자를 함께 하지만 제일중요하게 생각하는부분은 안보입니다 이부분에서 안정적인 스텐스가 취해진다면 현재의 미국연준의 고급리속에 외국자본이 국내로 들어오는 속도가 큰만..
2023.06.20 -
용산메타밸리 용산전자상가 조감도와 개발계획
용산전자상가용산메타밸리 조감도와 개발계획 한여름과 같음 무더위가 낮에는 기승을 부리네요 차가운음료와 아이스커피등이 없으면 한되는 계절이온듯하구요 7월달에는 많은 비와 함께 장마시즌이 되는만큼 물난리가 나지않도록 주의를 해야하는 시기입니다. 조금씩 부동신시장도 꿈틀되는듯한 분위기를 느기고 있습니다. 전세와 같은 물건들은 전제자금대출금리가 내려가면서 문의가 늘었구요 2년전의 고가에 들어간 전세금액보다는 많이 다운된만큼 현시점에서 전세로 들어가는것은 나쁘지않은 만큼 많은 방문과 상담이 이루어지고있습니다. 더불어서 월세물건들도 속속 계약이되고있고 미분양물건이나 개발지역에서의 투자문의와 분양물건상담도 많이 이루어지고 있습니다. 용산지역및 어느지역에서의 ..
2023.06.17 -
여의도 지구단위계획과 브라이튼여의도 임대분양등
여의도지구단위계획과브라이튼여의도투자가능성 한낮의 기온이 여름처럼 올라가지는않지만 에어컨을 쉽게 키지않을수는 없구요 골프시즌이면서 활동하거나 여행하기좋은 시절이기때문에 움직이기 좋아하시는 분들이 많습니다. 더불어서 좋은 음식과 먹을거에대한 관심도 높아지면서 다양한 색깔과 어울리는 곳들도 함께 눈길이 갑니다. 부동신사장의 경우도 조금씩 기지개를 켠다는 표현이 맞을지는 모르겠지만 손님이 많아지는것을 몸소 느낍니다. 하루에 2명정도는 매매물건등과 분위기를 여쭤보시구요 더불어서 미분양물건문의나 금리영향을 받는 전세문의도 많아지고 있습니다.. 본격적인 상승은 아니여도 우리나라부동신사장이 서울을포함한 핵심지역은 수요가 많은만큼 지역벼로 또는 개인별로 급매물등에대한 수요구입전략은 유효해보입니다. 서울청약시장도 경쟁률이..
2023.05.26 -
용산수송부부지와 대한통운일대 정보사부지 지구단위계획등
용산수송부부지와대한통운일대정보사부지 지구단위계획등 날이 영상의 기온으로 오면서 점점더 봄의기운이 더많이 느껴지고있습니다. 좋지않았던 생각이나 기억들을 모두 뒤로하고 긍정적인 생각을 많이 할수있었으면 좋겠구요 눈녹은 땅에서 피어나는 푸으른 생명들의 모습에서 기운과 희망을 가져봅니다. 날이풀이면서 부동신시장도 풀렸으면 하는마음과 거래들이 조금씩 일어나고 있습니다. 물론 전세보다는 월세 반월세등이 많지만 신축새아파트나 가격저렴한 아파트등은 전세자금대출금리의 인하등으로 월세와 비교해서 문의를 해주시는 분들이 계시네요 용산지역은 투자문의와 교체수요는 많은데 언론에서의 급락한 물건이나 급매물등이 없는만큼 매매거래는 많지않습니다. 매도자와 매수자간 줄다리기와 더불어 각종 호재들의 실현이 현실화되면서 힘을 비축하는듯한..
2023.03.01 -
용산게이트웨이 용산링크공원 조성과 용역발주
용산게이트웨이 용산링크공원 조성과 용역발주 초목이 싹이트는 완연한 봄은 아니지만 점차 그러한모습을 보여줄것으로 기대하구요 따뜻함을 가져다주는 봄날햇살을 가볍게 거닐면서 쬐고싶어지는 마음도 듭니다. 겨울에 얼어있던 마음과 몸들이 서서히녹으면서 활력을 찾아갈수있는 계절이되었으면 합니다.. 투자와 함께 좋은 물건들을 용산지역에서 가져보시려는 분들은 여전히 많구요 하지만 급매물등이 많이 없다보니 매도자와 매수자간의 줄다리기는 여전히 진행중입니다. 이러한 것과 무관하게 전세수요는 조금씩 살아날수있는 기미(금리인하)가 있지만 여전히 심리적으로 불안함을 가지시는 분들이 월세등을 물어보구요 그럼에도 불구하고 저렴한 분상제아파트에대한 청약수요는 ..
2023.02.22 -
여의도한양아파트 재건축 신통기획과 종상향
여의도한양아파트재건축신통기획과종상향 날이 초겨울한파가 이어지는 가운데 구정연휴의 여파가 있는듯합니다. 날도 추워서 쉽게 움직이기가 여려운상황에서 빨리 풀리기를 바라구요 다시금 한파에이은 대설주의보가 있는만큼 각종 시설물피해가 없어야할듯합니다. 전반적인 부동신시장의 냉각기가 이어지는가운데 그와중에서도 임대시장은 전세에서 반전세나 월세등으로 바뀌어가고 있습니다. 일분 빌라전세사기등이 문제가 된 지역들이 문제가 있는 상황이고 그외지역에서는 금리의 영향(전세자금대출)으로 월세수요가 높은 상황입니다. 더불어서 여전히 부동산투자타이밍을 저울질하시려는 분들이나 지역별로 또는 상품별로 기회를 가지시려는 분들은 여전합니다. 여의도및 용산지역에서의 미분양물건상담이나 투자문의등은 부담없이 저희지경부동산(02-793-4959..
2023.01.25